AMManausAlvorada › Rua Dezessete

Rua Dezessete

Alvorada, Manaus — AM · CEP 69042-170

Esta rua não termina aqui: a Rua Dezessete continua pelo bairro Alvorada Ii.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Dezessete: uma em Lirio do Vale; outra em São José Operario; outra em Planalto; e mais 8 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Alvorada. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.866.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde84Comércio73Mobilidade49Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo96 m25 m3 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 863 pessoas moram na região, em torno de 420 domicílios.

Quantas pessoas

863
moradores
420
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
433
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 97% com morador fixo
3% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.500.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.036 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 322.500
R$ 214 milR$ 394 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 1.695 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 386.450
R$ 250 milR$ 540 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.500 /m²
~468 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 910.000
R$ 660 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 60 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~540 m² ficam na faixa de R$ 4.150 a R$ 11.000 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
50%
32%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alvorada (esta região)R$ 3.500
Dom PedroR$ 6.750
Nova EsperançaR$ 5.221
PlanaltoR$ 5.872
RedençãoR$ 2.010
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Redenção costuma sair mais em conta; Dom Pedro e Nova Esperança tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlvorada · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 280 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 295 mil
3 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 394 mil
Para alugar
Comercial
comercial
R$ 1 mil
300 m²
comercial
R$ 7 mil
540 m²
comercial
R$ 10 mil
540 m²
comercial
R$ 10 mil
6 quartos · 600 m²
comercial
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Dezessete e no entorno imediato, a gente mapeia 62 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria18
Mercearia 11Padaria 5Mercado 1Conveniência 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 8Barbearia 2Ateliê de costura 1
Compras10
Loja de roupas 4Loja de móveis 2Loja de variedades 2Armarinho 1Presentes 1
Serviços profissionais7
Escritório 3Advocacia 2Engenharia 2
Comer fora4
Restaurante 4
Automotivo4
Oficina mecânica 2Posto de combustível 1Lava-jato 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia2
Papelaria 1Gráfica 1
Pet2
Pet shop 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,7
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
5Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
1Clínica
Rede particular20
4Clínicas
16Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (20 unidades).

16 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte75 m31 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste75 m31 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,4% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
59 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.