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Armando Mendes

Manaus — AM
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.570/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 27.659 moradores, mais de 600 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro e 11 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação80Saúde64Comércio72Mobilidade33Infra69
Relevo · corte sul–norte
Relevo99 m28 m43 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Armando Mendes

Cerca de 27.659 pessoas moram no bairro, em torno de 7.888 domicílios.

Quantas pessoas

27.659
moradores
7.888
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–42.274
5–92.571
10–142.227
15–192.276
20–242.562
25–292.550
30–394.651
40–493.556
50–592.644
60–691.607
70+741
26%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 33,2 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (14.155)Homens (13.504)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas20%
3 pessoas23%
4 pessoas19%
5 ou mais24%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Armando Mendes (aqui)R$ 1.570
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 44% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

90%
7%
4%
Casas (7.062)Apartamentos (534)Outras (281)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para comprar

COMERCIAL
R$ 2.307 /m²
~196 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 200 milR$ 780 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialArmando Mendes · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 105 m²
comercial
R$ 200 mil
2 quartos · 105 m²
comercial
R$ 200 mil
288 m²
comercial
R$ 780 mil
288 m²
comercial
R$ 780 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Armando Mendes e arredores, a gente mapeia 471 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria144
Mercearia 72Padaria 36Distribuidora 13Mercado 7Açougue 5Distribuidora alimentos 4Peixaria 2Supermercado 2Empório 1Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1
Compras108
Loja diversa 50Loja de roupas 22Loja de variedades 7Artigos de festa 4Armarinho 4Ótica 3Informática 3Eletrônica 3Acessórios 3Brechó 3Loja de móveis 2Celulares 2Ferramentas 1Calçados 1
Comer fora63
Lanchonete 24Restaurante 20Açaíteria 6Cafeteria 5Sorveteria 3Pizzaria 3Salgaderia 2
Automotivo46
Borracharia 19Oficina mecânica 11Lava-jato 6Estacionamento 3Autopeças 2Pneus 2Posto de combustível 2Funilaria 1
Beleza e cuidados42
Barbearia 29Salão de beleza 8Ateliê de costura 2Esmalteria 2Perfumaria 1
Bares e vida noturna22
Bar 22
Serviços profissionais15
Escritório 9Engenharia 3Sala comercial 2Contabilidade 1
Serviços do dia a dia9
Cópias e impressões 6Papelaria 2Gráfica 1
Lazer ao ar livre6
Parque 3Campo de futebol 2Área de lazer 1
Outros6
Refrigeração 5Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar4
Academia 3Farmácia de manipulação 1
Hospedagem3
Quiosque 2Pousada 1
Pet2
Pet shop 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Armando Mendes471
Zumbi dos Palmares992
São José Operário1.138
Coroado568

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas São José Operário concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 11 escolas — 10 públicas e 1 particular.

11
escolas no total
10
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais no bairro é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
2.274
capacidade
1.138
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
4.798
capacidade
4.038
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
2.276
capacidade
1.350
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 6.526 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular17
1Hospital
7Clínicas
8Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

8 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,1%
Esgoto adequado
69,1%
Coleta de lixo
99,2%
40,2%
28,9%
30,9%
Rede de esgoto · 40,2%Fossa séptica · 28,9%Esgoto sem tratamento · 30,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,1%
Encanada no terreno
0,2%
Sem canalização interna
2,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
37,4%
Fossa séptica ligada à rede
2,8%
Fossa séptica não ligada à rede
28,9%
Fossa rudimentar (buraco)
18,4%
Vala a céu aberto
4%
Rio, lago ou mar
7,9%
Outra forma
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,7%
Caçamba do serviço de limpeza
2,4%
Jogado em terreno baldio
0,7%
Outro destino
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,1%
Iluminação
93,9%
Drenagem
72%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87,5%
Rampa de acessibilidade
1,2%
Arborização
52,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,5%
Calçada com obstáculo
86%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
7,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,2%
Ciclovia
1,5%
89%
Comporta ônibus e caminhões · 89%Rua de carro · 3,7%Viela — só pedestres e bikes · 7,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte73 m31 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste73 m31 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,4%
Altitude média
41 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.