AMManausCachoeirinhaAvenida Barcelos › 2480

Avenida Barcelos, 2480

Cachoeirinha, Manaus — AM · CEP 69020-200

Esta rua não termina aqui: a Avenida Barcelos continua pelos bairros Centro e Praça 14 de Janeiro.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Cachoeirinha, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.754/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.912. Terreno plano.

64/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda41Educação82Saúde100Comércio77Mobilidade37Infra78
Relevo · corte sul–norte
Relevo49 m38 m42 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 828 pessoas moram na região, em torno de 299 domicílios.

Quantas pessoas

828
moradores
299
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–436
5–955
10–1438
15–1959
20–24113
25–2988
30–39116
40–49102
50–5985
60–6972
70+64
16%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 105,4 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (460)Homens (368)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas27%
3 pessoas20%
4 pessoas16%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.754
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

90%
10%
Casas (268)Apartamentos (31)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.652.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.652 /m²
~299 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 410.000
R$ 330 milR$ 2,26 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.632 /m²
~445 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 444 milR$ 1,64 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~164 m² ficam na faixa de R$ 1.360 a R$ 34.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
10%
40%
40%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Praça 14 de Janeiro (esta região)R$ 1.651
CachoeirinhaR$ 1.912
CentroR$ 3.464
São FranciscoR$ 7.882
RaizR$ 2.339
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 68% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cachoeirinha e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPraça 14 de Janeiro · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 215 m²
casa
R$ 330 mil
2 quartos · 91 m²
casa
R$ 380 mil
4 quartos · 298 m²
casa
R$ 420 mil
3 quartos · 277 m²
casa
R$ 490 mil
5 quartos · 650 m²
casa
R$ 2,2 mi
Para alugar
50 m²
comercial
R$ 1 mil
240 m²
comercial
R$ 4 mil
164 m²
comercial
R$ 7 mil
744 m²
comercial
R$ 18 mil
1100 m²
comercial
R$ 40 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 900.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria144
Mercearia 69Distribuidora 25Padaria 18Distribuidora alimentos 7Conveniência 6Empório 5Mercado 5Supermercado 4Açougue 3Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1
Comer fora144
Restaurante 55Lanchonete 53Cafeteria 16Açaíteria 8Sorveteria 5Pizzaria 5Bomboniere 1Salgaderia 1
Serviços profissionais140
Escritório 60Advocacia 32Sala comercial 29Contabilidade 11Engenharia 7Imobiliária 1
Automotivo129
Oficina mecânica 44Estacionamento 19Posto de combustível 19Autopeças 15Lava-jato 11Borracharia 9Pneus 8Funilaria 4
Compras125
Loja diversa 66Acessórios 12Eletrônica 8Loja de variedades 8Informática 7Loja de roupas 7Loja de móveis 5Artigos de festa 3Floricultura 3Brechó 2Ótica 1Presentes 1Ferramentas 1Celulares 1
Beleza e cuidados79
Salão de beleza 33Barbearia 24Ateliê de costura 12Lavanderia 8Esmalteria 2
Serviços do dia a dia42
Gráfica 24Banco 6Cartório 3Papelaria 3Cópias e impressões 2Chaveiro 2Lotérica 1Correios 1
Bares e vida noturna28
Bar 28
Outros26
Logistica saneante 13Refrigeração 9Vidraçaria 3Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar15
Academia 9Farmácia de manipulação 4Farmácia 2
Hospedagem11
Hotel 6Pousada 2Quiosque 2Pensão 1
Lazer ao ar livre9
Praça 4Quadra esportiva 4Parque 1
Pet5
Pet shop 5
Educação3
Creche 2Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 5,2
a 450 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,5
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,1
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 3,6
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,6
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 5,3

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)11
2Postos de saúde (UBS)
3Hospitais
1Hospital-dia
3Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular98
5Hospitais
36Clínicas
48Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
72,2%
Coleta de lixo
100%
69,6%
27,8%
Rede de esgoto · 69,6%Fossa séptica · 2,7%Esgoto sem tratamento · 27,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
58,5%
Fossa séptica ligada à rede
11%
Fossa séptica não ligada à rede
2,7%
Fossa rudimentar (buraco)
23,1%
Rio, lago ou mar
4,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
87,6%
Caçamba do serviço de limpeza
12,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96%
Iluminação
96%
Drenagem
96%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
59,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
96%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
39,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
97,6%
Comporta ônibus e caminhões · 97,6%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 2,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte72 m25 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste72 m25 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
10%
Altitude
46 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.