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Campos Sales

Manaus — AM
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.694/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 4.805 moradores, 68 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda33Educação57Saúde58Comércio63Mobilidade39Infra67
Relevo · corte sul–norte
Relevo86 m31 m41 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Campos Sales

Cerca de 4.805 pessoas moram no bairro, em torno de 1.396 domicílios.

Quantas pessoas

4.805
moradores
1.396
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4426
5–9440
10–14430
15–19426
20–24491
25–29380
30–39691
40–49763
50–59408
60–69227
70+123
27%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 27,0 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (2.449)Homens (2.356)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas21%
3 pessoas22%
4 pessoas22%
5 ou mais23%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Campos Sales (aqui)R$ 1.694
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 40% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
7%
1%
Casas (1.288)Apartamentos (98)Outras (9)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Campos Sales e arredores, a gente mapeia 235 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria72
Mercearia 37Padaria 14Distribuidora 9Peixaria 8Supermercado 2Açougue 1Empório 1
Compras58
Loja diversa 23Loja de variedades 13Loja de roupas 10Loja de móveis 3Celulares 3Artigos de festa 2Brechó 1Calçados 1Informática 1Ótica 1
Comer fora36
Lanchonete 18Restaurante 13Açaíteria 3Cafeteria 1Pastelaria 1
Beleza e cuidados25
Barbearia 12Salão de beleza 11Cosméticos 1Ateliê de costura 1
Automotivo15
Autopeças 6Lava-jato 5Borracharia 2Oficina mecânica 1Posto de combustível 1
Bares e vida noturna12
Bar 11Tabacaria 1
Pet6
Pet shop 6
Serviços profissionais4
Advocacia 2Escritório 1Sala comercial 1
Outros4
Refrigeração 3Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Campos Sales235
Tarumã187
Colônia Terra Nova349
Santa Etelvina323
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99%
Esgoto adequado
71,9%
Coleta de lixo
100%
43,9%
28%
28,1%
Rede de esgoto · 43,9%Fossa séptica · 28%Esgoto sem tratamento · 28,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99%
Encanada no terreno
1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
29,1%
Fossa séptica ligada à rede
14,9%
Fossa séptica não ligada à rede
28%
Fossa rudimentar (buraco)
22,9%
Vala a céu aberto
0,3%
Rio, lago ou mar
4%
Outra forma
0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,8%
Caçamba do serviço de limpeza
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,4%
Iluminação
99,3%
Drenagem
38,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
59,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
0,2%
Calçada com obstáculo
93,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,5%
Ciclovia
0%
97,9%
Comporta ônibus e caminhões · 97,9%Rua de carro · 1,2%Viela — só pedestres e bikes · 0,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte86 m31 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste86 m31 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
9,3%
Altitude média
60 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.