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Avenida Apurina, 600

Name: Perfil da região de Avenida Apurina, 600 — Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Centro, Manaus — AM · CEP 69020-170

Endereço residencial

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000. Terreno plano.

73/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio89/100 Educação e saúde96/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 669 pessoas moram na região, em torno de 274 domicílios.

Quantas pessoas

669

moradores

274

domicílios ocupados

2,4

moradores por domicílio

15%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.464.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.846 /m²

~100 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 630.000

R$ 196 milR$ 1,15 mi

39 anúncios

CASA

R$ 2.214 /m²

~250 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 600.000

R$ 250 milR$ 1,5 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

21 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.272 /m²

~460 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.300.000

R$ 200 milR$ 3,05 mi

66 anúncios

Dados Morada Virtual · 126 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 3.999 (em torno de R$ 2.400/mês).

Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 8.750 (em torno de R$ 2.150/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 30.000 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%

20%

24%

39%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.463

AparecidaR$ 3.766

Praça 14 de JaneiroR$ 1.652

CachoeirinhaR$ 1.912

São GeraldoR$ 4.900

cidade (média)R$ 5.184

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Praça 14 de Janeiro e Cachoeirinha costumam sair mais em conta; Aparecida e São Geraldo tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 50 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 390 mil

3 quartos · 79 m²

apartamento

R$ 630 mil

3 quartos · 73 m²

apartamento

R$ 743 mil

1 quarto · 332 m²

apartamento

R$ 1,15 mi

Para alugar

1 quarto · 45 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 33 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 48 m²

apartamento

R$ 4 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 80 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 877.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais152

Escritório 63Advocacia 40Sala comercial 27Contabilidade 15Engenharia 6Imobiliária 1

▶Automotivo146

Estacionamento 51Oficina mecânica 41Posto de combustível 15Lava-jato 12Autopeças 11Borracharia 10Pneus 4Funilaria 2

▶Compras132

Loja diversa 61Loja de roupas 11Informática 10Acessórios 10Loja de variedades 8Brechó 6Ótica 6Loja de móveis 6Eletrônica 4Celulares 3Artigos de festa 3Floricultura 3Presentes 1

▶Comer fora129

Restaurante 66Lanchonete 36Cafeteria 17Açaíteria 3Pizzaria 3Doceria 2Sorveteria 2

▶Mercado e padaria121

Mercearia 56Padaria 18Distribuidora 17Distribuidora alimentos 7Conveniência 6Peixaria 4Empório 4Mercado 3Supermercado 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 1

▶Beleza e cuidados76

Salão de beleza 38Barbearia 17Lavanderia 10Ateliê de costura 10Perfumaria 1

▶Serviços do dia a dia32

Gráfica 11Banco 9Cópias e impressões 3Cartório 3Chaveiro 3Lan house 1Lotérica 1Papelaria 1

▶Outros25

Logistica saneante 20Refrigeração 4Vidraçaria 1

▶Bares e vida noturna24

Bar 24

▶Lazer ao ar livre18

Praça 10Quadra esportiva 3Parque 2Área de lazer 2Parquinho 1

▶Saúde e bem-estar8

Academia 7Farmácia 1

▶Hospedagem8

Quiosque 2Pousada 2Hotel 2Pensão 1Hostel 1

▶Educação4

Colégio 3Creche 1

▶Pet2

Pet shop 2

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,4↑

a 550 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,8

a 700 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,6↑

a 750 mparticular

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 800 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8→

a 900 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,0↓

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,3

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,8

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

100 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

200 m

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4

2Postos de saúde (UBS)

1Clínica

1Laboratório de exames

Rede particular158

5Hospitais

3Hospitais-dia

46Clínicas

83Consultórios

21Laboratórios de exames

Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 200 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

11,8%

Altitude

59 m

Orientação solar

Face Sul

A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.