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Avenida Getulio Vargas, 1149

Centro, Manaus — AM · CEP 69020-011

Atenção: existe outra Avenida Getulio Vargas em Colônia Antônio Aleixo. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Endereço comercial

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000. Terreno plano.

66/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio75/100Educação e saúde96/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação82Saúde100Comércio75Mobilidade56Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo54 m36 m48 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 398 pessoas moram na região, em torno de 151 domicílios.

Quantas pessoas

398
moradores
151
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
44%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
▲+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 96 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.223.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras262
Loja diversa 112Ótica 54Loja de roupas 27Acessórios 12Informática 10Loja de variedades 9Floricultura 8Eletrônica 7Brechó 6Artigos de festa 5Loja de móveis 3Calçados 3Presentes 2Celulares 2Armarinho 1Ferramentas 1
▶Comer fora201
Restaurante 101Lanchonete 58Cafeteria 19Açaíteria 6Sorveteria 5Pizzaria 4Salgaderia 4Pastelaria 2Doceria 1Doces 1
▶Serviços profissionais199
Escritório 94Advocacia 49Sala comercial 37Contabilidade 13Imobiliária 4Engenharia 2
▶Automotivo153
Estacionamento 76Oficina mecânica 32Lava-jato 14Posto de combustível 9Autopeças 9Borracharia 8Pneus 3Funilaria 2
▶Mercado e padaria122
Mercearia 56Distribuidora 22Padaria 20Distribuidora alimentos 6Supermercado 5Peixaria 5Conveniência 4Mercado 2Açougue 1Frigorífico 1
▶Beleza e cuidados86
Salão de beleza 46Barbearia 17Ateliê de costura 13Lavanderia 5Cosméticos 5
▶Serviços do dia a dia54
Cópias e impressões 13Gráfica 12Cartório 10Banco 7Papelaria 4Chaveiro 3Lotérica 2Correios 2Lan house 1
▶Hospedagem43
Hotel 32Quiosque 4Pousada 3Pensão 2Hostel 2
▶Bares e vida noturna37
Bar 36Tabacaria 1
▶Saúde e bem-estar23
Academia 16Farmácia de manipulação 6Farmácia 1
▶Outros23
Logistica saneante 18Refrigeração 4Vidraçaria 1
▶Lazer ao ar livre14
Praça 7Parque 3Área de lazer 2Quadra esportiva 2
▶Educação4
Colégio 4
▶Pet2
Pet shop 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,0→
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9→
a 600 mpública (estadual)
Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,8→ensino médio 4,6→

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular219
3Hospitais
6Hospitais-dia
38Clínicas
138Consultórios
34Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 7 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte64 m17 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste64 m17 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~7 m)
Inclinação do terreno
11%
Altitude
49 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.