AM › Manaus › Centro › Avenida Senador Álvaro Botelho Maia

Avenida Senador Álvaro Botelho Maia

Centro, Manaus — AM · CEP 69020-210, 69025-070

Esta rua não termina aqui: a Avenida Senador Álvaro Botelho Maia continua pelo bairro Praça 14 de Janeiro.

Rua residencial com algum comércio
⚡ Índice 75/100

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.328.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação85Saúde100Comércio77Mobilidade76Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo71 m52 m230 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.242 pessoas moram na região, em torno de 460 domicílios.

Quantas pessoas

1.242
moradores
460
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.464.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.846 /m²
~100 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 196 milR$ 1,15 mi
39 anúncios
CASA
R$ 2.214 /m²
~250 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 250 milR$ 1,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.272 /m²
~460 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 200 milR$ 3,05 mi
66 anúncios
Dados Morada Virtual · 126 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 3.999 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 8.750 (em torno de R$ 2.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 30.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
20%
24%
39%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.463
AparecidaR$ 3.766
Praça 14 de JaneiroR$ 1.652
CachoeirinhaR$ 1.912
São GeraldoR$ 4.900
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Praça 14 de Janeiro e Cachoeirinha costumam sair mais em conta; Aparecida e São Geraldo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.513 /m²
▲+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 390 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 630 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 743 mil
1 quarto · 332 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Senador Álvaro Botelho Maia e no entorno imediato, a gente mapeia 110 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora23
Restaurante 12Lanchonete 6Cafeteria 2Doceria 1Pizzaria 1Sorveteria 1
▶Automotivo19
Estacionamento 9Posto de combustível 4Autopeças 2Lava-jato 2Borracharia 1Oficina mecânica 1
▶Serviços profissionais18
Escritório 10Advocacia 4Contabilidade 3Engenharia 1
▶Compras15
Loja diversa 9Loja de móveis 2Floricultura 1Ótica 1Presentes 1Loja de variedades 1
▶Mercado e padaria10
Distribuidora 3Mercearia 2Empório 2Padaria 2Supermercado 1
▶Outros7
Logistica saneante 7
▶Lazer ao ar livre6
Praça 5Parque 1
▶Beleza e cuidados5
Lavanderia 2Barbearia 1Salão de beleza 1Ateliê de costura 1
▶Serviços do dia a dia5
Banco 3Cópias e impressões 1Lotérica 1
▶Bares e vida noturna2
Bar 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4↑
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6↑
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0↓
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,8
a 850 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
4Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
1Hospital-dia
2Clínicas
Rede particular332
3Hospitais
8Hospitais-dia
82Clínicas
188Consultórios
51Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS) e 2 hospitais públicos.

Ao todo, são 7 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (321 unidades).

115 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte71 m22 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste71 m22 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
4,7%
Altitude média
62 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

Nº 416 · 75 Nº 420 · 78

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Centro → Ver Manaus →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.