AMManausCentroBeco José Casemiro › 62

Beco José Casemiro, 62

Centro, Manaus — AM · CEP 69010-108
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.571/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000. Terreno plano.

62/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda47Educação72Saúde100Comércio80Mobilidade37Infra73
Relevo · corte sul–norte
Relevo36 m23 m28 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 488 pessoas moram na região, em torno de 156 domicílios.

Quantas pessoas

488
moradores
156
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–932
10–1440
15–1934
20–2438
25–2942
30–3970
40–4974
50–5960
60–6926
70+33
23%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 53,2 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (249)Homens (239)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas24%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais20%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.571
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 27% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

74%
15%
10%
Casas (116)Apartamentos (24)Outras (16)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.464.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.846 /m²
~100 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 196 milR$ 1,15 mi
39 anúncios
CASA
R$ 2.214 /m²
~250 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 250 milR$ 1,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.272 /m²
~460 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 200 milR$ 3,05 mi
66 anúncios
Dados Morada Virtual · 126 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 3.999 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 8.750 (em torno de R$ 2.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 30.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
20%
24%
39%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.463
AparecidaR$ 3.766
Praça 14 de JaneiroR$ 1.652
CachoeirinhaR$ 1.912
São GeraldoR$ 4.900
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Praça 14 de Janeiro e Cachoeirinha costumam sair mais em conta; Aparecida e São Geraldo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 390 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 630 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 743 mil
1 quarto · 332 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 77 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.187.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras537
Loja diversa 164Loja de roupas 151Ótica 79Loja de variedades 52Acessórios 16Calçados 16Celulares 13Informática 13Loja de móveis 10Armarinho 8Presentes 7Artigos de festa 4Eletrônica 3Floricultura 1
Serviços profissionais137
Escritório 69Advocacia 24Sala comercial 22Contabilidade 15Engenharia 4Imobiliária 3
Comer fora135
Restaurante 71Lanchonete 39Cafeteria 7Pastelaria 5Sorveteria 4Salgaderia 4Açaíteria 2Doces 2Pizzaria 1
Mercado e padaria83
Mercearia 32Distribuidora 17Padaria 11Distribuidora alimentos 7Supermercado 4Conveniência 4Mercado 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1Peixaria 1
Beleza e cuidados64
Salão de beleza 31Barbearia 12Cosméticos 7Sapataria 6Ateliê de costura 6Lavanderia 2
Automotivo61
Estacionamento 54Lava-jato 3Oficina mecânica 3Posto de combustível 1
Hospedagem54
Hotel 46Pensão 3Hostel 2Quiosque 2Pousada 1
Serviços do dia a dia49
Banco 15Cópias e impressões 11Cartório 10Papelaria 4Gráfica 3Correios 2Lotérica 2Chaveiro 1Despachante 1
Bares e vida noturna24
Bar 23Tabacaria 1
Lazer ao ar livre17
Praça 13Jardim 2Quadra esportiva 1Parque 1
Saúde e bem-estar16
Academia 9Farmácia de manipulação 6Farmácia 1
Educação4
Colégio 4
Outros4
Logistica saneante 4
Pet2
Pet shop 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,5
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,3
a 500 mpública (federal)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,8
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8ensino médio 4,1
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,3 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
900 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital-dia
2Clínicas
Rede particular145
5Hospitais-dia
18Clínicas
109Consultórios
13Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 900 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
37,7%
Coleta de lixo
97,4%
37,7%
62,3%
Rede de esgoto · 37,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 62,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
34,4%
Fossa séptica ligada à rede
3,2%
Rio, lago ou mar
62,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,4%
Jogado em terreno baldio
2,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
94,9%
Drenagem
90,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,9%
Rampa de acessibilidade
22,4%
Arborização
30,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
20,5%
Calçada com obstáculo
74,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
69,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
94,9%
Comporta ônibus e caminhões · 94,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 5,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte38 m15 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste38 m15 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
12,6%
Altitude
22 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.