AMManausCentroRua Major Gabriel › 1637

Rua Major Gabriel, 1637

Centro, Manaus — AM · CEP 69020-060

Esta rua não termina aqui: a Rua Major Gabriel continua pelo bairro Praça 14 de Janeiro.

Endereço misto, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.338/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000. Terreno plano.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação81Saúde100Comércio81Mobilidade38Infra82
Relevo · corte sul–norte
Relevo67 m36 m45 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 508 pessoas moram na região, em torno de 163 domicílios.

Quantas pessoas

508
moradores
163
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–424
5–925
10–1438
15–1939
20–2441
25–2928
30–3972
40–4974
50–5954
60–6962
70+51
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 129,9 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (288)Homens (220)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.338
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

87%
12%
1%
Casas (141)Apartamentos (20)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.464.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.846 /m²
~100 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 196 milR$ 1,15 mi
39 anúncios
CASA
R$ 2.214 /m²
~250 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 250 milR$ 1,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.272 /m²
~460 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 200 milR$ 3,05 mi
66 anúncios
Dados Morada Virtual · 126 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 3.999 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 8.750 (em torno de R$ 2.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 30.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
20%
24%
39%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.463
AparecidaR$ 3.766
Praça 14 de JaneiroR$ 1.652
CachoeirinhaR$ 1.912
São GeraldoR$ 4.900
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Praça 14 de Janeiro e Cachoeirinha costumam sair mais em conta; Aparecida e São Geraldo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 390 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 630 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 743 mil
1 quarto · 332 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 100 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 910.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais165
Escritório 70Advocacia 40Sala comercial 35Contabilidade 13Engenharia 5Imobiliária 2
Compras146
Loja diversa 78Acessórios 11Informática 9Loja de roupas 9Eletrônica 8Floricultura 8Loja de variedades 7Loja de móveis 6Ótica 3Artigos de festa 2Celulares 2Brechó 2Presentes 1
Automotivo142
Estacionamento 45Oficina mecânica 39Lava-jato 15Posto de combustível 15Autopeças 12Borracharia 8Pneus 5Funilaria 3
Comer fora138
Restaurante 64Lanchonete 46Cafeteria 20Açaíteria 4Pizzaria 2Doceria 1Sorveteria 1
Mercado e padaria121
Mercearia 60Distribuidora 20Padaria 16Conveniência 5Peixaria 4Supermercado 4Distribuidora alimentos 4Açougue 3Empório 3Mercado 2
Beleza e cuidados64
Salão de beleza 25Ateliê de costura 15Barbearia 14Lavanderia 9Esmalteria 1
Serviços do dia a dia38
Gráfica 18Banco 8Cópias e impressões 3Papelaria 3Chaveiro 2Cartório 2Lan house 1Lotérica 1
Outros33
Logistica saneante 22Refrigeração 9Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Bares e vida noturna24
Bar 24
Lazer ao ar livre15
Praça 8Quadra esportiva 3Parque 2Área de lazer 2
Saúde e bem-estar10
Academia 9Farmácia 1
Hospedagem9
Hotel 4Pousada 2Quiosque 2Pensão 1
Educação4
Creche 2Colégio 2
Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 4,1
a 850 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,8
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 3,6
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
700 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
2Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
2Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular140
5Hospitais
1Hospital-dia
39Clínicas
74Consultórios
21Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,2%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
91,9%
Rede de esgoto · 91,9%Fossa séptica · 8,1%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,2%
Encanada no terreno
1,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
90,1%
Fossa séptica ligada à rede
1,9%
Fossa séptica não ligada à rede
8,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92%
Rampa de acessibilidade
14,7%
Arborização
67,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
92%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
32,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
25,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
92%
Comporta ônibus e caminhões · 92%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte76 m24 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste76 m24 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
11,5%
Altitude
46 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.