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Rua Major Gabriel, 1737

Name: Perfil da região de Rua Major Gabriel, 1737 — Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Centro, Manaus — AM · CEP 69020-060

Esta rua não termina aqui: a Rua Major Gabriel continua pelo bairro Praça 14 de Janeiro.

Endereço comercial

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000. Terreno plano.

69/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio90/100 Educação e saúde94/100Infraestruturasem dadosMobilidade54/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 572 pessoas moram na região, em torno de 199 domicílios.

Quantas pessoas

572

moradores

199

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.464.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.846 /m²

~100 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 630.000

R$ 196 milR$ 1,15 mi

39 anúncios

CASA

R$ 2.214 /m²

~250 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 600.000

R$ 250 milR$ 1,5 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

21 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.272 /m²

~460 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.300.000

R$ 200 milR$ 3,05 mi

66 anúncios

Dados Morada Virtual · 126 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 3.999 (em torno de R$ 2.400/mês).

Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 8.750 (em torno de R$ 2.150/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 30.000 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%

20%

24%

39%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.463

AparecidaR$ 3.766

Praça 14 de JaneiroR$ 1.652

CachoeirinhaR$ 1.912

São GeraldoR$ 4.900

cidade (média)R$ 5.184

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Praça 14 de Janeiro e Cachoeirinha costumam sair mais em conta; Aparecida e São Geraldo tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 50 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 390 mil

3 quartos · 79 m²

apartamento

R$ 630 mil

3 quartos · 73 m²

apartamento

R$ 743 mil

1 quarto · 332 m²

apartamento

R$ 1,15 mi

Para alugar

1 quarto · 45 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 33 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 48 m²

apartamento

R$ 4 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 107 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 867.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais150

Escritório 60Advocacia 38Sala comercial 34Contabilidade 11Engenharia 5Imobiliária 2

▶Compras136

Loja diversa 75Acessórios 11Loja de roupas 8Eletrônica 7Informática 7Loja de variedades 7Loja de móveis 6Floricultura 4Brechó 3Ótica 3Artigos de festa 2Celulares 2Presentes 1

▶Automotivo136

Estacionamento 44Oficina mecânica 37Posto de combustível 14Lava-jato 13Autopeças 12Borracharia 8Pneus 5Funilaria 3

▶Comer fora134

Restaurante 65Lanchonete 44Cafeteria 19Açaíteria 3Doceria 1Sorveteria 1Pizzaria 1

▶Mercado e padaria116

Mercearia 56Distribuidora 18Padaria 15Empório 5Conveniência 5Supermercado 4Distribuidora alimentos 4Peixaria 4Açougue 3Mercado 2

▶Beleza e cuidados65

Salão de beleza 28Ateliê de costura 14Barbearia 14Lavanderia 8Esmalteria 1

▶Serviços do dia a dia36

Gráfica 16Banco 9Cópias e impressões 3Papelaria 2Chaveiro 2Cartório 2Lotérica 1Lan house 1

▶Outros30

Logistica saneante 21Refrigeração 7Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1

▶Bares e vida noturna25

Bar 25

▶Lazer ao ar livre18

Praça 10Quadra esportiva 3Área de lazer 2Parque 2Parquinho 1

▶Saúde e bem-estar8

Academia 7Farmácia 1

▶Hospedagem8

Hotel 3Quiosque 2Pousada 2Pensão 1

▶Educação4

Colégio 3Creche 1

▶Pet1

Pet shop 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km

a 300 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8→

a 550 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,0↑ensino médio 4,1→

a 800 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,8

a 800 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,0→ensino médio 3,6→

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,4↑

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio4,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

500 m

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)9

2Postos de saúde (UBS)

2Hospitais

3Clínicas

2Laboratórios de exames

Rede particular156

9Hospitais

1Hospital-dia

44Clínicas

79Consultórios

23Laboratórios de exames

Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 10 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~10 m)

Inclinação do terreno

6,5%

Altitude

61 m

Orientação solar

Face Sul

A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.