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Beco São Francisco, 193

Chapada, Manaus — AM · CEP 69055-000

Atenção: existem outras ruas chamadas Beco São Francisco: uma em Redencao; outra em Vila Marinho X Compensa; outra em Compensa; e mais 30 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Chapada, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.072/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.781. Terreno plano.

57/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação87Saúde100Comércio87Mobilidade35Infra70
Relevo · corte sul–norte
Relevo44 m28 m32 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 593 pessoas moram na região, em torno de 246 domicílios.

Quantas pessoas

593
moradores
246
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–924
10–1437
15–1951
20–2487
25–2960
30–3993
40–4991
50–5953
60–6927
70+39
16%
crianças
(0–14)
33%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (311)Homens (282)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas33%
3 pessoas16%
4 pessoas12%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.072
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 26% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

94%
6%
Casas (232)Apartamentos (14)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.881.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.110 /m²
~41 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 209.500
R$ 204 milR$ 439 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 1.829 /m²
~174 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 236 milR$ 484 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.745 /m²
~475 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 625.000
R$ 490 milR$ 1,5 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 5.500 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

47%
13%
40%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lírio do Vale (esta região)R$ 4.880
Ponta NegraR$ 6.715
Nova EsperançaR$ 5.221
PlanaltoR$ 5.872
Santo AgostinhoR$ 4.333
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santo Agostinho costuma sair mais em conta; Ponta Negra e Planalto tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLírio do Vale · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 209 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 31 m²
apartamento
R$ 250 mil
Para alugar
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 70 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 276.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais58
Escritório 31Sala comercial 13Advocacia 10Engenharia 2Contabilidade 1Imobiliária 1
Compras54
Loja diversa 38Artigos de festa 4Loja de móveis 3Informática 3Loja de roupas 2Brechó 1Loja de variedades 1Presentes 1Acessórios 1
Comer fora41
Restaurante 22Lanchonete 8Pizzaria 6Cafeteria 3Doceria 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados31
Salão de beleza 19Barbearia 6Ateliê de costura 4Esmalteria 1Cosméticos 1
Mercado e padaria29
Mercearia 15Padaria 8Distribuidora 3Empório 2Peixaria 1
Automotivo18
Posto de combustível 6Lava-jato 4Autopeças 2Estacionamento 2Pneus 2Funilaria 1Borracharia 1
Lazer ao ar livre14
Praça 8Parque 3Campo de futebol 2Quadra esportiva 1
Bares e vida noturna13
Bar 12Tabacaria 1
Outros6
Logistica saneante 3Produtos de limpeza 2Motel 1
Serviços do dia a dia4
Correios 1Cartório 1Banco 1Gráfica 1
Pet4
Pet shop 4
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia 1
Hospedagem1
Hostel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular109
1Hospital
1Hospital-dia
27Clínicas
76Consultórios
4Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
94,7%
Coleta de lixo
100%
80,5%
14,2%
Rede de esgoto · 80,5%Fossa séptica · 14,2%Esgoto sem tratamento · 5,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
67,5%
Fossa séptica ligada à rede
13%
Fossa séptica não ligada à rede
14,2%
Fossa rudimentar (buraco)
3,3%
Rio, lago ou mar
2%

Coleta de lixo

Coleta direta
66,7%
Caçamba do serviço de limpeza
33,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
46,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
33,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,8%
Calçada com obstáculo
86,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
66,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
57,3%
42,7%
Comporta ônibus e caminhões · 57,3%Rua de carro · 42,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 5 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte49 m20 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste49 m20 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~5 m)
Inclinação do terreno
3,1%
Altitude
30 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.