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Comunidade Portelinha

Manaus — AM
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.245/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.685 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação84Saúde100Comércio79Mobilidade60Infra68
Relevo · corte sul–norte
Relevo90 m34 m43 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Comunidade Portelinha

Cerca de 2.685 pessoas moram no bairro, em torno de 725 domicílios.

Quantas pessoas

2.685
moradores
725
domicílios ocupados
3,7
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–492
5–9103
10–14119
15–19132
20–2494
25–2985
30–39188
40–49159
50–5947
60–6925
70+8
30%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
3%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 10,5 — há cerca de 0,1 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (565)Homens (487)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa8%
2 pessoas14%
3 pessoas25%
4 pessoas27%
5 ou mais26%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Comunidade Portelinha (aqui)R$ 1.245
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (275)Apartamentos (6)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Comunidade Portelinha e arredores, a gente mapeia 1.037 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras288
Loja diversa 98Loja de roupas 59Loja de variedades 31Ótica 19Artigos de festa 18Celulares 10Loja de móveis 10Eletrônica 9Brechó 8Acessórios 7Calçados 6Informática 4Ferramentas 3Armarinho 3Floricultura 2Bicicletaria 1
Mercado e padaria246
Mercearia 141Padaria 39Distribuidora 35Supermercado 6Empório 5Distribuidora de bebidas 4Mercado 4Peixaria 4Distribuidora alimentos 3Açougue 2Frigorífico 2Conveniência 1
Comer fora126
Lanchonete 51Restaurante 41Açaíteria 11Cafeteria 8Pizzaria 7Sorveteria 6Bomboniere 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados103
Barbearia 49Salão de beleza 35Ateliê de costura 8Cosméticos 5Esmalteria 3Lavanderia 2Sapataria 1
Serviços profissionais88
Sala comercial 68Advocacia 11Escritório 6Contabilidade 2Engenharia 1
Automotivo66
Borracharia 22Oficina mecânica 16Autopeças 14Estacionamento 6Lava-jato 6Posto de combustível 2
Bares e vida noturna54
Bar 52Tabacaria 2
Outros25
Refrigeração 15Vidraçaria 6Casa de farinha 2Moto taxi 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar14
Academia 13Farmácia 1
Serviços do dia a dia13
Gráfica 5Papelaria 3Cópias e impressões 2Banco 1Chaveiro 1Lan house 1
Pet7
Pet shop 7
Lazer ao ar livre4
Parque 4
Hospedagem2
Pousada 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Comunidade Portelinha1.037
São José Operário1.138
Tancredo Neves985
Novo Aleixo579
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,6%
Esgoto adequado
87,8%
Coleta de lixo
79,2%
84,9%
12,2%
Rede de esgoto · 84,9%Fossa séptica · 2,9%Esgoto sem tratamento · 12,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,6%
Encanada no terreno
1,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
78,1%
Fossa séptica ligada à rede
6,8%
Fossa séptica não ligada à rede
2,9%
Fossa rudimentar (buraco)
9,7%
Rio, lago ou mar
2,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
79,2%
Jogado em terreno baldio
20,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
53,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
50,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

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Calçadas

Calçada em bom estado
1,4%
Calçada com obstáculo
49,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
49,8%
43,1%
Comporta ônibus e caminhões · 49,8%Rua de carro · 43,1%Viela — só pedestres e bikes · 7,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte72 m33 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste72 m33 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
5,8%
Altitude média
42 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →
🗺️Ruas em Comunidade Portelinha

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.