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Avenida Cosme Ferreira, 700

Coroado, Manaus — AM · CEP 69082-230

Esta rua não termina aqui: a Avenida Cosme Ferreira continua pelos bairros São José Operario, Zumbi dos Palmares, Aleixo e Zumbi — e mais 3 bairros.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Cosme Ferreira: uma que passa por Mauazinho e Colônia Antônio Aleixo; outra em Distrito Ii. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Coroado, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.633/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.458. Terreno plano.

56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda41Educação83Saúde74Comércio71Mobilidade39Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo55 m39 m55 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 574 pessoas moram na região, em torno de 180 domicílios.

Quantas pessoas

574
moradores
180
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–427
5–923
10–1438
15–1937
20–2467
25–2962
30–3986
40–4988
50–5982
60–6949
70+15
15%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 72,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (308)Homens (266)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas22%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais18%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.633
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

91%
9%
Casas (163)Apartamentos (17)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.747.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.747 /m²
~201 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 290.000
R$ 258 milR$ 418 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
33%
33%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Zumbi dos Palmares (esta região)R$ 1.746
São José OperárioR$ 4.000
Tancredo NevesR$ 1.233
CoroadoR$ 5.176
Novo AleixoR$ 2.549
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 66% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tancredo Neves costuma sair mais em conta; São José Operário e Coroado tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialZumbi dos Palmares · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 201 m²
casa
R$ 250 mil
2 quartos · 400 m²
casa
R$ 290 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 450 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 27 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 309.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria75
Mercearia 41Padaria 14Distribuidora 11Empório 4Distribuidora de bebidas 2Peixaria 2Supermercado 1
Compras65
Loja diversa 25Loja de roupas 20Loja de variedades 6Artigos de festa 6Loja de móveis 4Eletrônica 2Ótica 2
Comer fora45
Restaurante 16Lanchonete 14Cafeteria 4Pizzaria 3Açaíteria 3Sorveteria 2Doceria 2Salgaderia 1
Beleza e cuidados40
Barbearia 20Salão de beleza 13Lavanderia 3Ateliê de costura 3Esmalteria 1
Automotivo25
Oficina mecânica 8Estacionamento 4Borracharia 4Posto de combustível 3Lava-jato 3Autopeças 2Pneus 1
Bares e vida noturna18
Bar 17Tabacaria 1
Serviços profissionais12
Escritório 8Engenharia 3Advocacia 1
Outros8
Refrigeração 5Motel 2Logistica saneante 1
Serviços do dia a dia7
Papelaria 2Cópias e impressões 1Chaveiro 1Gráfica 1Lan house 1Lotérica 1
Pet6
Pet shop 6
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Lazer ao ar livre3
Área de lazer 1Parque 1Quadra esportiva 1
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,3
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
700 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
Rede particular5
1Hospital
1Clínica
3Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
92,1%
Coleta de lixo
98,3%
75,8%
16,3%
Rede de esgoto · 75,8%Fossa séptica · 16,3%Esgoto sem tratamento · 7,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
60,7%
Fossa séptica ligada à rede
15,2%
Fossa séptica não ligada à rede
16,3%
Fossa rudimentar (buraco)
5,6%
Outra forma
2,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,3%
Jogado em terreno baldio
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
74,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
48,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
28,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
20,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 8 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte73 m29 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste73 m29 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
4,6%
Altitude
57 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.