AMManausCrespoBeco da Paz › 1

Beco da Paz, 1

Crespo, Manaus — AM · CEP 69073-474

Atenção: existem outras ruas chamadas Beco da Paz: uma que passa por Compensa e Compensa Ii; outra em Santo Agostinho; outra em Santa Luzia; e mais 20 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Crespo, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.241/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.093. Terreno plano.

46/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação88Saúde77Comércio77Mobilidade39Infra66
Relevo · corte sul–norte
Relevo42 m21 m24 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 621 pessoas moram na região, em torno de 196 domicílios.

Quantas pessoas

621
moradores
196
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–449
5–954
10–1453
15–1963
20–2462
25–2957
30–39100
40–4968
50–5971
60–6933
70+11
25%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 28,2 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (300)Homens (321)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas22%
3 pessoas20%
4 pessoas14%
5 ou mais23%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.241
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

89%
11%
1%
Casas (174)Apartamentos (21)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.036 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 322.500
R$ 214 milR$ 394 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 1.695 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 386.450
R$ 250 milR$ 540 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.500 /m²
~468 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 910.000
R$ 660 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 60 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~540 m² ficam na faixa de R$ 4.150 a R$ 11.000 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
50%
32%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alvorada (esta região)R$ 3.500
Dom PedroR$ 6.750
Nova EsperançaR$ 5.221
PlanaltoR$ 5.872
RedençãoR$ 2.010
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Redenção costuma sair mais em conta; Dom Pedro e Nova Esperança tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlvorada · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 280 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 295 mil
3 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 394 mil
Para alugar
Comercial
comercial
R$ 1 mil
300 m²
comercial
R$ 7 mil
540 m²
comercial
R$ 10 mil
540 m²
comercial
R$ 10 mil
6 quartos · 600 m²
comercial
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 86 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 567.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria135
Mercearia 75Padaria 30Distribuidora 14Supermercado 4Açougue 4Conveniência 3Mercado 2Peixaria 2Distribuidora alimentos 1
Compras103
Loja diversa 39Loja de roupas 22Loja de variedades 10Informática 5Loja de móveis 5Brechó 4Eletrônica 3Acessórios 3Ótica 3Armarinho 2Celulares 2Artigos de festa 2Floricultura 2Ferramentas 1
Comer fora95
Lanchonete 46Restaurante 30Cafeteria 6Pizzaria 4Açaíteria 3Pastelaria 2Salgaderia 2Bomboniere 1Sorveteria 1
Automotivo78
Oficina mecânica 31Autopeças 14Borracharia 13Estacionamento 7Posto de combustível 7Lava-jato 3Funilaria 2Pneus 1
Beleza e cuidados56
Salão de beleza 21Barbearia 21Ateliê de costura 8Cosméticos 3Lavanderia 1Esmalteria 1Sapataria 1
Serviços profissionais29
Escritório 21Sala comercial 3Advocacia 2Engenharia 2Contabilidade 1
Serviços do dia a dia24
Gráfica 7Chaveiro 4Banco 4Papelaria 4Cópias e impressões 2Lan house 2Cartório 1
Bares e vida noturna21
Bar 21
Outros10
Refrigeração 6Vidraçaria 2Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar9
Academia 7Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre3
Campo de futebol 1Praça 1Parque 1
Hospedagem2
Hotel 2
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0anos finais 5,8ensino médio 5,3
a 250 mparticular
Escola
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
4Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular10
2Clínicas
8Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
36,7%
Coleta de lixo
100%
36,7%
63,3%
Rede de esgoto · 36,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 63,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
36,7%
Rio, lago ou mar
63,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
50%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
59,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
31,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
59,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
68,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,6%
Ciclovia
0%
25%
34,7%
40,3%
Comporta ônibus e caminhões · 25%Rua de carro · 34,7%Viela — só pedestres e bikes · 40,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 9 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte68 m21 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste68 m21 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
2,1%
Altitude
21 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.