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Avenida Francisco Orellana, 0

Name: Perfil da região de Avenida Francisco Orellana, 0 — Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Dom Pedro, Manaus — AM · CEP 69040-010

Esta rua não termina aqui: a Avenida Francisco Orellana continua pelo bairro Dom Pedro I.

Endereço misto

Endereço no bairro Dom Pedro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.957. Terreno plano.

69/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio82/100 Educação e saúde90/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel institucional

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 6.957 /m²

~96 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 710.000

R$ 520 milR$ 1,26 mi

54 anúncios

CASA

R$ 2.833 /m²

~304 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 899.000

R$ 620 milR$ 2 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

15 anúncios

Dados Morada Virtual · 69 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~84 m² ficam na faixa de R$ 3.100 a R$ 7.000 (em torno de R$ 4.500/mês).

Para alugar, casas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.750/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~45 m² ficam na faixa de R$ 2.180 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.200/mês).

Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

72%

21%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Dom Pedro (esta região)R$ 6.750

ChapadaR$ 5.714

AlvoradaR$ 3.500

Nova EsperançaR$ 5.221

São JorgeR$ 7.886

cidade (média)R$ 5.184

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chapada e Alvorada costumam sair mais em conta; São Jorge tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialDom Pedro · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 100 m²

apartamento

R$ 520 mil

3 quartos · 96 m²

apartamento

R$ 650 mil

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 720 mil

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 787 mil

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 1,26 mi

Para alugar

2 quartos · 66 m²

apartamento

R$ 3 mil

2 quartos · 82 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 5 mil

1 quarto · 56 m²

apartamento

R$ 5 mil

3 quartos · 112 m²

apartamento

R$ 7 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 58 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 922.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras218

Loja diversa 84Loja de roupas 51Ótica 18Loja de variedades 14Presentes 12Brechó 7Celulares 6Eletrônica 6Armarinho 4Loja de móveis 4Calçados 3Artigos de festa 3Acessórios 2Informática 2Floricultura 1Ferramentas 1

▶Mercado e padaria160

Mercearia 71Padaria 33Distribuidora 24Mercado 11Empório 5Supermercado 5Distribuidora de bebidas 4Conveniência 2Açougue 2Peixaria 2Frigorífico 1

▶Comer fora149

Lanchonete 56Restaurante 52Cafeteria 19Açaíteria 6Pizzaria 6Sorveteria 5Salgaderia 2Bomboniere 1Doces 1Doceria 1

▶Beleza e cuidados141

Salão de beleza 77Barbearia 36Ateliê de costura 16Cosméticos 4Lavanderia 3Esmalteria 2Sapataria 2Perfumaria 1

▶Serviços profissionais80

Escritório 38Advocacia 18Sala comercial 15Contabilidade 4Engenharia 4Imobiliária 1

▶Automotivo58

Oficina mecânica 14Lava-jato 13Autopeças 9Estacionamento 7Borracharia 7Pneus 4Posto de combustível 3Funilaria 1

▶Bares e vida noturna30

Bar 29Tabacaria 1

▶Serviços do dia a dia22

Gráfica 6Papelaria 5Lan house 4Chaveiro 3Correios 2Banco 1Despachante 1

▶Outros17

Refrigeração 11Vidraçaria 2Logistica saneante 2Produtos de limpeza 1Moto taxi 1

▶Saúde e bem-estar15

Academia 14Academia ar livre 1

▶Lazer ao ar livre12

Praça 9Parque 2Quadra esportiva 1

▶Pet8

Pet shop 8

▶Hospedagem6

Hotel 4Quiosque 1Pousada 1

▶Educação6

Creche 5Colégio 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km

a 200 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 5,0→

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 5,8

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 7,4↑

a 950 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

a 950 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 950 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,3↑

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio4,9

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

300 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5

2Postos de saúde (UBS)

2Hospitais

1Clínica

Rede particular20

2Clínicas

18Consultórios

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

10,2%

Altitude

48 m

Orientação solar

Face Norte

No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.