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Educandos

Manaus — AM
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.731/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 11.457 moradores, mais de 400 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda33Educação79Saúde87Comércio79Mobilidade26Infra68
Relevo · corte sul–norte
Relevo74 m19 m38 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Educandos

Cerca de 11.457 pessoas moram no bairro, em torno de 3.525 domicílios.

Quantas pessoas

11.457
moradores
3.525
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4782
5–9861
10–14863
15–19883
20–24975
25–29822
30–391.727
40–491.600
50–591.346
60–69943
70+655
22%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 63,8 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (5.913)Homens (5.544)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas21%
3 pessoas23%
4 pessoas17%
5 ou mais20%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Educandos (aqui)R$ 1.731
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

83%
13%
4%
Casas (2.918)Apartamentos (449)Outras (153)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Educandos e arredores, a gente mapeia 532 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria147
Mercearia 83Padaria 23Distribuidora 15Açougue 9Mercado 4Distribuidora de bebidas 3Distribuidora alimentos 3Empório 2Peixaria 2Frigorífico 2Supermercado 1
Compras97
Loja diversa 45Loja de roupas 18Loja de móveis 6Armarinho 6Brechó 4Ótica 4Calçados 3Artigos de festa 3Loja de variedades 3Informática 2Bicicletaria 1Acessórios 1Eletrônica 1
Comer fora75
Lanchonete 34Restaurante 29Sorveteria 4Salgaderia 2Cafeteria 2Pizzaria 2Açaíteria 1Doces 1
Automotivo54
Oficina mecânica 18Estacionamento 12Borracharia 8Autopeças 7Lava-jato 5Posto de combustível 3Pneus 1
Beleza e cuidados44
Salão de beleza 25Barbearia 16Sapataria 2Ateliê de costura 1
Serviços profissionais26
Escritório 15Advocacia 6Contabilidade 3Sala comercial 1Engenharia 1
Bares e vida noturna23
Bar 23
Hospedagem16
Pousada 12Hotel 3Hostel 1
Serviços do dia a dia15
Gráfica 7Banco 4Lan house 2Cópias e impressões 1Cartório 1
Outros14
Refrigeração 10Casa de farinha 2Logistica saneante 1Vidraçaria 1
Lazer ao ar livre13
Parque 9Praça 3Parquinho 1
Pet4
Pet shop 4
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Educandos532
Centro1.861
Cachoeirinha1.037
Praça 14 de Janeiro1.178

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Centro concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 7 escolas — 7 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
7
escolas no total
7
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais no bairro é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
782
capacidade
350
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
1.724
capacidade
2.450
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
883
capacidade
1.750
A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 4.550 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Hospital
Rede particular6
2Clínicas
4Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

7 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,2%
Esgoto adequado
71,2%
Coleta de lixo
90,5%
62,5%
28,8%
Rede de esgoto · 62,5%Fossa séptica · 8,7%Esgoto sem tratamento · 28,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,2%
Encanada no terreno
0,5%
Sem canalização interna
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
57,7%
Fossa séptica ligada à rede
4,8%
Fossa séptica não ligada à rede
8,7%
Fossa rudimentar (buraco)
4,8%
Vala a céu aberto
0,1%
Rio, lago ou mar
19,9%
Outra forma
3,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
81,6%
Caçamba do serviço de limpeza
8,9%
Jogado em terreno baldio
5,6%
Outro destino
3,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,9%
Iluminação
96,4%
Drenagem
57,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
65,6%
Rampa de acessibilidade
3,6%
Arborização
36,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,3%
Calçada com obstáculo
63,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,7%
Ciclovia
0%
60,2%
34,3%
Comporta ônibus e caminhões · 60,2%Rua de carro · 5,5%Viela — só pedestres e bikes · 34,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte57 m15 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste57 m15 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,9%
Altitude média
40 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.