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Acesso Residencial Gleba Lins, 66

Name: Perfil da região de Acesso Residencial Gleba Lins, 66 — Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Flores, Manaus — AM · CEP 69004-013

Endereço residencial

Endereço no bairro Flores. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.000. Terreno plano.

53/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio23/100 Educação e saúde92/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 936 pessoas moram na região, em torno de 336 domicílios.

Quantas pessoas

936

moradores

336

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

24%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.106.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 6.000 /m²

~74 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 425.000

R$ 230 milR$ 798 mil

103 anúncios

CASA

R$ 3.667 /m²

~257 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 890.000

R$ 348 milR$ 1,64 mi

89 anúncios

COMERCIAL

R$ 1.938 /m²

~454 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 850.000

R$ 300 milR$ 2,5 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

21 anúncios

Dados Morada Virtual · 213 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.640 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.550/mês).

Para alugar, casas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 9.920 (em torno de R$ 5.800/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~223 m² ficam na faixa de R$ 2.565 a R$ 24.000 (em torno de R$ 6.000/mês).

Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

34%

43%

22%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Flores (esta região)R$ 5.105

Colônia Santo AntônioR$ 2.400

ManausR$ 5.600

Parque 10 de NovembroR$ 4.759

Novo IsraelR$ 3.289

cidade (média)R$ 5.184

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colônia Santo Antônio e Novo Israel costumam sair mais em conta; Manaus tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFlores · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 230 mil

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 350 mil

2 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 425 mil

3 quartos · 74 m²

apartamento

R$ 550 mil

191 m²

apartamento

R$ 800 mil

Para alugar

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 3 mil

3 quartos · 72 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 82 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 190 m²

apartamento

R$ 6 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 136.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria24

Mercearia 12Padaria 4Distribuidora 3Peixaria 3Empório 1Mercado 1

▶Comer fora21

Restaurante 7Cafeteria 4Lanchonete 4Pizzaria 3Sorveteria 2Açaíteria 1

▶Beleza e cuidados19

Salão de beleza 9Barbearia 5Lavanderia 4Ateliê de costura 1

▶Compras18

Loja diversa 8Artigos de festa 5Loja de móveis 3Loja de roupas 1Ótica 1

▶Lazer ao ar livre17

Parque 11Praça 3Parquinho 2Quadra esportiva 1

▶Automotivo13

Lava-jato 5Posto de combustível 3Estacionamento 3Oficina mecânica 2

▶Serviços profissionais12

Escritório 10Engenharia 1Sala comercial 1

▶Bares e vida noturna4

Bar 4

▶Outros3

Logistica saneante 1Motel 1Refrigeração 1

▶Pet2

Pet shop 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Hospedagem1

Hotel 1

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

Escolas a até 1 km

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

200 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

1,0 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

2,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

1Posto de saúde (UBS)

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular8

3Clínicas

4Consultórios

1Laboratório de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 11 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~11 m)

Inclinação do terreno

4,6%

Altitude

60 m

Orientação solar

Face Sudeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.