AMManausFloresAvenida Professor Nilton Lins › 71

Avenida Professor Nilton Lins, 71

Flores, Manaus — AM · CEP 69058-300
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Flores, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.980/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.000. Terreno plano.

41/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação50Saúde66Comércio8Mobilidade48Infra84
Relevo · corte sul–norte
Relevo62 m39 m48 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 735 pessoas moram na região, em torno de 248 domicílios.

Quantas pessoas

735
moradores
248
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–434
5–952
10–1449
15–1956
20–2467
25–2947
30–39107
40–49130
50–59117
60–6944
70+32
18%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 56,3 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (391)Homens (344)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas29%
3 pessoas25%
4 pessoas22%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.980
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (246)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.106.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.000 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 230 milR$ 798 mil
103 anúncios
CASA
R$ 3.667 /m²
~257 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 348 milR$ 1,64 mi
89 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.938 /m²
~454 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 300 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 213 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.640 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.550/mês).
Para alugar, casas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 9.920 (em torno de R$ 5.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~223 m² ficam na faixa de R$ 2.565 a R$ 24.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
34%
43%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Flores (esta região)R$ 5.105
Colônia Santo AntônioR$ 2.400
ManausR$ 5.600
Parque 10 de NovembroR$ 4.759
Novo IsraelR$ 3.289
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colônia Santo Antônio e Novo Israel costumam sair mais em conta; Manaus tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFlores · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 550 mil
191 m²
apartamento
R$ 800 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 114.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo23
Oficina mecânica 8Lava-jato 6Borracharia 4Posto de combustível 4Estacionamento 1
Serviços profissionais19
Escritório 12Advocacia 2Engenharia 2Sala comercial 2Contabilidade 1
Mercado e padaria17
Distribuidora 8Peixaria 2Conveniência 2Mercearia 2Supermercado 1Frigorífico 1Mercado 1
Comer fora17
Restaurante 5Cafeteria 5Lanchonete 4Pastelaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Compras14
Artigos de festa 3Loja diversa 3Floricultura 2Informática 2Loja de móveis 2Ótica 1Loja de roupas 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 7Barbearia 1
Lazer ao ar livre6
Área de lazer 2Campo de futebol 2Parque 1Quadra esportiva 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet3
Pet shop 3
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Hospedagem1
Pousada 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,4 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1,6 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
2Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
95,5%
Rede de esgoto · 95,5%Fossa séptica · 4,5%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,4%
Fossa séptica ligada à rede
4,1%
Fossa séptica não ligada à rede
4,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,4%
Caçamba do serviço de limpeza
1,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
75,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
4,4%
Arborização
81%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4%
Calçada com obstáculo
96%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
27,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
44%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 6 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte83 m35 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste83 m35 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~6 m)
Inclinação do terreno
1,8%
Altitude
45 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.