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Beco Core

Flores, Manaus — AM · CEP 69058-437
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 58/100

Rua residencial de casas no bairro Flores, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.785/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.705.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda49Educação88Saúde84Comércio57Mobilidade40Infra69
Relevo · ao longo da rua
Relevo45 m41 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.319 pessoas moram na região, em torno de 438 domicílios.

Quantas pessoas

1.319
moradores
438
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–483
5–976
10–1498
15–1987
20–24128
25–29127
30–39215
40–49198
50–59160
60–6994
70+53
20%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 57,2 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (720)Homens (599)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas28%
3 pessoas25%
4 pessoas16%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.785
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 34% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

82%
18%
1%
Casas (357)Apartamentos (77)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.106.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.000 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 230 milR$ 798 mil
103 anúncios
CASA
R$ 3.667 /m²
~257 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 348 milR$ 1,64 mi
89 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.938 /m²
~454 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 300 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 213 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.640 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.550/mês).
Para alugar, casas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 9.920 (em torno de R$ 5.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~223 m² ficam na faixa de R$ 2.565 a R$ 24.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
34%
43%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Flores (esta região)R$ 5.105
Colônia Santo AntônioR$ 2.400
ManausR$ 5.600
Parque 10 de NovembroR$ 4.759
Novo IsraelR$ 3.289
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colônia Santo Antônio e Novo Israel costumam sair mais em conta; Manaus tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFlores · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 550 mil
191 m²
apartamento
R$ 800 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Core e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria2
Mercearia 1Peixaria 1
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Compras2
Loja diversa 2
Comer fora1
Lanchonete 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Escolas a até 1 km
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 900 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
6Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular36
2Hospitais
14Clínicas
15Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

118 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,2%
Coleta de lixo
100%
12,3%
77,9%
9,8%
Rede de esgoto · 12,3%Fossa séptica · 77,9%Esgoto sem tratamento · 9,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
8,7%
Fossa séptica ligada à rede
3,7%
Fossa séptica não ligada à rede
77,9%
Fossa rudimentar (buraco)
6,8%
Rio, lago ou mar
0,7%
Outra forma
2,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
74,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
62,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
94,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
37,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
39,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,3%
Ciclovia
0%
95%
Comporta ônibus e caminhões · 95%Rua de carro · 3%Viela — só pedestres e bikes · 2,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte76 m32 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste76 m32 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
10,2%
Altitude média
44 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.