AMManausFloresRua Portugal › 816

Rua Portugal, 816

Flores, Manaus — AM · CEP 69028-222

Esta rua não termina aqui: a Rua Portugal continua pelo bairro Parque das Nações.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Portugal: uma em Tancredo Neves Gilberto Mestrinho; outra que passa por Zumbi dos Palmares e Zumbi; outra em Parque 10 de Novembro; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Flores, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.302/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.000. Terreno plano.

48/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação97Saúde63Comércio66Mobilidade42Infra59
Relevo · corte sul–norte
Relevo68 m45 m55 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 748 pessoas moram na região, em torno de 216 domicílios.

Quantas pessoas

748
moradores
216
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
250
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–948
10–1444
15–1973
20–2488
25–2967
30–39129
40–49117
50–5986
60–6937
70+20
18%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 43,5 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (381)Homens (367)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa7%
2 pessoas26%
3 pessoas28%
4 pessoas20%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.302
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 18% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (214)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.106.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.000 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 230 milR$ 798 mil
103 anúncios
CASA
R$ 3.667 /m²
~257 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 348 milR$ 1,64 mi
89 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.938 /m²
~454 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 300 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 213 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.640 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.550/mês).
Para alugar, casas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 9.920 (em torno de R$ 5.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~223 m² ficam na faixa de R$ 2.565 a R$ 24.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
34%
43%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Flores (esta região)R$ 5.105
Colônia Santo AntônioR$ 2.400
ManausR$ 5.600
Parque 10 de NovembroR$ 4.759
Novo IsraelR$ 3.289
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colônia Santo Antônio e Novo Israel costumam sair mais em conta; Manaus tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFlores · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 550 mil
191 m²
apartamento
R$ 800 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 308.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria80
Mercearia 52Distribuidora 11Padaria 11Peixaria 3Conveniência 2Açougue 1
Compras62
Loja diversa 22Loja de roupas 12Loja de móveis 6Loja de variedades 4Floricultura 4Eletrônica 2Armarinho 2Celulares 2Artigos de festa 2Ótica 2Informática 2Brechó 1Acessórios 1
Beleza e cuidados48
Salão de beleza 22Barbearia 16Ateliê de costura 8Cosméticos 1Esmalteria 1
Comer fora34
Restaurante 12Lanchonete 11Açaíteria 3Pastelaria 3Sorveteria 2Cafeteria 2Pizzaria 1
Automotivo26
Oficina mecânica 9Lava-jato 7Borracharia 6Autopeças 3Estacionamento 1
Serviços profissionais15
Escritório 7Advocacia 3Contabilidade 2Sala comercial 2Engenharia 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Pet8
Pet shop 8
Serviços do dia a dia5
Gráfica 4Despachante 1
Lazer ao ar livre5
Praça 2Área de lazer 2Quadra esportiva 1
Outros5
Refrigeração 3Casa de farinha 1Vidraçaria 1
Educação4
Creche 2Colégio 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem1
Pousada 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,3
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
600 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular4
1Hospital
3Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
82,2%
Esgoto adequado
95,8%
Coleta de lixo
100%
21,4%
74,4%
Rede de esgoto · 21,4%Fossa séptica · 74,4%Esgoto sem tratamento · 4,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
82,2%
Sem canalização interna
17,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
18,6%
Fossa séptica ligada à rede
2,8%
Fossa séptica não ligada à rede
74,4%
Fossa rudimentar (buraco)
4,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
30,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
38,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
61,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
14,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte82 m38 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste82 m38 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,6% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude
55 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
90/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego61 m44 m≈ 544 m até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão. A altura do relevo foi ampliada 2× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 544 m do endereço.

O terreno fica cerca de 13,5 m acima do nível estimado da calha.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2005 e 2026, o município teve 14 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 7 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2026), o município contabilizou cerca de 132.970 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 9.340 moradias atingidas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.