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Beco Dois

Japiim, Manaus — AM · CEP 69076-440
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 54/100

Rua residencial de casas no bairro Japiim, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.033/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda44Educação81Saúde77Comércio79Mobilidade29Infra68
Relevo · ao longo da rua
Relevo26 m24 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 942 pessoas moram na região, em torno de 315 domicílios.

Quantas pessoas

942
moradores
315
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–460
5–955
10–1462
15–1963
20–2485
25–2996
30–39163
40–49143
50–5994
60–6966
70+55
19%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 68,4 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (476)Homens (466)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.033
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

85%
14%
1%
Casas (268)Apartamentos (45)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.400.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.571 /m²
~70 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 290.000
R$ 149 milR$ 346 mil
35 anúncios
CASA
R$ 1.638 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 356.392
R$ 286 milR$ 657 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.319 /m²
~498 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.835.000
R$ 170 milR$ 3,5 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 740 a R$ 2.480 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~388 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 6.400 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%
12%
51%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Japiim (esta região)R$ 4.400
Distrito Industrial IR$ 4.865
PetrópolisR$ 2.183
CrespoR$ 5.093
RaizR$ 2.339
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Petrópolis e Raiz costumam sair mais em conta; Distrito Industrial I e Crespo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJapiim · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 149 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 240 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 290 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 330 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 740
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Dois e no entorno imediato, a gente mapeia 48 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria11
Mercearia 5Padaria 3Distribuidora 3
Automotivo11
Oficina mecânica 4Lava-jato 4Borracharia 1Estacionamento 1Funilaria 1
Comer fora6
Restaurante 3Sorveteria 1Lanchonete 1Pizzaria 1
Beleza e cuidados6
Barbearia 3Salão de beleza 2Cosméticos 1
Compras4
Informática 2Loja de variedades 1Loja de móveis 1
Lazer ao ar livre3
Parque 2Área de lazer 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Pousada 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,9
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
6Postos de saúde (UBS)
1Laboratório de exames
Rede particular8
3Clínicas
4Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

15 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
38,3%
Coleta de lixo
100%
31,6%
61,7%
Rede de esgoto · 31,6%Fossa séptica · 6,7%Esgoto sem tratamento · 61,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
31,6%
Fossa séptica não ligada à rede
6,7%
Fossa rudimentar (buraco)
30%
Rio, lago ou mar
31,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
87,9%
Caçamba do serviço de limpeza
12,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
92,1%
Drenagem
79%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
80,3%
Rampa de acessibilidade
2,9%
Arborização
11,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
24,7%
Calçada com obstáculo
55,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
82,2%
13%
Comporta ônibus e caminhões · 82,2%Rua de carro · 4,8%Viela — só pedestres e bikes · 13%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte62 m22 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste62 m22 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8,3%
Altitude média
25 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.