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Jorge Teixeira I Etapa

Name: Perfil socioeconômico de Jorge Teixeira I Etapa, Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Manaus — AM

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.565/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.119 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jorge Teixeira I Etapa

Cerca de 6.119 pessoas moram no bairro, em torno de 1.747 domicílios.

Quantas pessoas

6.119

moradores

1.747

domicílios ocupados

3,5

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4536

5–9604

10–14503

15–19514

20–24649

25–29587

30–39977

40–49782

50–59528

60–69290

70+149

27%

crianças
(0–14)

29%

jovens
(15–29)

37%

adultos
(30–59)

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 26,7 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%

51%

Mulheres (3.014)Homens (3.105)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%

2 pessoas19%

3 pessoas22%

4 pessoas22%

5 ou mais23%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jorge Teixeira I Etapa (aqui)R$ 1.565

média da cidadeR$ 2.817

A renda média por aqui está cerca de 44% abaixo da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

95%

Casas (1.653)Apartamentos (60)Outras (32)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jorge Teixeira I Etapa e arredores, a gente mapeia 988 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria305

Mercearia 155Distribuidora 66Padaria 43Açougue 9Mercado 8Distribuidora alimentos 6Peixaria 6Distribuidora de bebidas 6Empório 5Supermercado 1

▶Compras241

Loja diversa 75Loja de roupas 62Loja de variedades 31Loja de móveis 9Ótica 9Armarinho 9Brechó 9Celulares 9Eletrônica 9Calçados 7Artigos de festa 6Acessórios 3Ferramentas 2Informática 1

▶Comer fora120

Lanchonete 51Restaurante 34Açaíteria 12Pizzaria 11Cafeteria 9Sorveteria 1Pastelaria 1Bomboniere 1

▶Beleza e cuidados89

Barbearia 42Salão de beleza 30Cosméticos 6Ateliê de costura 5Esmalteria 4Sapataria 1Lavanderia 1

▶Automotivo68

Autopeças 23Oficina mecânica 15Lava-jato 11Borracharia 10Posto de combustível 4Pneus 3Estacionamento 2

▶Bares e vida noturna66

Bar 63Tabacaria 3

▶Hospedagem36

Pousada 35Pensão 1

▶Outros20

Refrigeração 10Vidraçaria 4Moto taxi 3Casa de farinha 2Motel 1

▶Serviços profissionais15

Advocacia 11Sala comercial 2Escritório 1Contabilidade 1

▶Serviços do dia a dia14

Cópias e impressões 5Lan house 3Papelaria 2Gráfica 2Banco 2

▶Saúde e bem-estar5

Academia 5

▶Lazer ao ar livre4

Parque 3Quadra esportiva 1

▶Pet3

Pet shop 3

▶Educação2

Creche 2

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jorge Teixeira I Etapa988

Tancredo Neves985

Jorge Teixeira850

Novo Aleixo579

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 particular.

escolas no total

públicas

particulares

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,0

O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,4

O IDEB de anos finais no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

Crianças e vagas no bairro

Educação infantil (até 5 anos)insuficiente

crianças

536

capacidade

Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada

crianças

1.107

capacidade

812

Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas

jovens

514

capacidade

O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.

Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 874 alunos.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada

98,1%

Esgoto adequado

53,4%

Coleta de lixo

95,4%

48,2%

46,6%

Rede de esgoto · 48,2%Fossa séptica · 5,3%Esgoto sem tratamento · 46,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

98,1%

Encanada no terreno

1,3%

Sem canalização interna

0,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial

46,9%

Fossa séptica ligada à rede

1,3%

Fossa séptica não ligada à rede

5,3%

Fossa rudimentar (buraco)

34,7%

Rio, lago ou mar

11,7%

Outra forma

0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta

92,9%

Caçamba do serviço de limpeza

2,5%

Jogado em terreno baldio

3,5%

Outro destino

1,2%

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação

97,2%

Iluminação

98,4%

Drenagem

82,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada

88,9%

Rampa de acessibilidade

7,2%

Arborização

37,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado

0,6%

Calçada com obstáculo

88,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores

61,8%

Trechos com 1 ou 2 árvores

25,1%

Trechos com 3 ou 4 árvores

8,9%

Trechos com 5 ou mais árvores

4,2%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus

0,5%

Ciclovia

89,2%

Comporta ônibus e caminhões · 89,2%Rua de carro · 3,6%Viela — só pedestres e bikes · 7,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

10,9%

Altitude média

54 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

Ver o mercado de trabalho de Manaus →

🗺️Ruas em Jorge Teixeira I Etapa

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Beija Flor Avenida Brigadeiro Hilario Gurjao Beco Argonita Beco Beija Flor Beco Benjamin Beco Figueiredo Pimentel Rua Alecrim Rua Amarilis Rua Amazonino Rua Amazonino Mendes Rua Andiroba Rua Arenito Rua Assua Rua Bom Jesus Rua Buganvileas Rua Camurai Rua Cianopolis Rua Crisantemos Rua Dezesseis Rua Dom Milton Correa Rua Doutor Francisco das Chagas Rua Figueredo Pimentel Rua Filodendro Rua Hortencia Rua Maramba Rua Pantanal Rua Professora Adelia Barbosa Rua Samambaia Rua Ximeno Villeroy Rua das Acacias Rua das Acucenas Rua das Azaleias Rua das Begonias Rua das Bromelias Rua das Bulgarias Rua das Camelias Rua das Gardenias Rua das Malvaceas Rua das Margaridas Rua das Palmaceas Rua das Papoulas Rua das Perpetuas Rua das Petunias Rua das Tulipas Rua das Verbeneas Rua do Areal Rua dos Cosmos Rua dos Cravos Rua dos Lirios Rua dos Miosotis Rua dos Tangentes Rua dos Trevos Travessa Canopolis Travessa Santa Luzia Travessa dos Amarilis

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.