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Jorge Teixeira João Paulo

Manaus — AM
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.427/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 7.859 moradores, 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação74Saúde66Comércio69Mobilidade33Infra65
Relevo · corte sul–norte
Relevo99 m39 m98 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jorge Teixeira João Paulo

Cerca de 7.859 pessoas moram no bairro, em torno de 2.169 domicílios.

Quantas pessoas

7.859
moradores
2.169
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4633
5–9701
10–14611
15–19634
20–24680
25–29725
30–391.034
40–49855
50–59616
60–69273
70+160
28%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 22,3 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.574)Homens (3.348)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas19%
3 pessoas23%
4 pessoas19%
5 ou mais27%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jorge Teixeira João Paulo (aqui)R$ 1.427
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
5%
1%
Casas (1.782)Apartamentos (104)Outras (12)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jorge Teixeira João Paulo e arredores, a gente mapeia 767 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras231
Loja diversa 95Loja de roupas 54Loja de variedades 21Loja de móveis 11Brechó 9Eletrônica 9Artigos de festa 8Ótica 6Celulares 5Armarinho 4Calçados 4Acessórios 3Informática 1Ferramentas 1
Mercado e padaria205
Mercearia 131Padaria 35Distribuidora 21Supermercado 4Peixaria 4Açougue 2Mercado 2Distribuidora de bebidas 2Empório 1Distribuidora alimentos 1Avicultura 1Frigorífico 1
Comer fora101
Lanchonete 47Restaurante 24Açaíteria 9Cafeteria 8Sorveteria 5Pizzaria 4Pastelaria 3Bomboniere 1
Beleza e cuidados92
Barbearia 40Salão de beleza 34Ateliê de costura 11Cosméticos 3Sapataria 2Lavanderia 2
Automotivo40
Autopeças 15Oficina mecânica 10Borracharia 10Lava-jato 4Estacionamento 1
Bares e vida noturna34
Bar 33Tabacaria 1
Serviços do dia a dia14
Cópias e impressões 5Papelaria 4Gráfica 2Chaveiro 2Lan house 1
Serviços profissionais14
Escritório 6Sala comercial 3Contabilidade 3Advocacia 2
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Outros9
Refrigeração 7Vidraçaria 2
Pet8
Pet shop 8
Hospedagem6
Pousada 5Quiosque 1
Lazer ao ar livre4
Quadra esportiva 3Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jorge Teixeira João Paulo767
Jorge Teixeira850
Tancredo Neves985
Novo Aleixo579
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais no bairro é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
633
capacidade
625
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
1.312
capacidade
625
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
634
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.250 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,7%
Esgoto adequado
47,8%
Coleta de lixo
99,6%
19,7%
28,2%
52,2%
Rede de esgoto · 19,7%Fossa séptica · 28,2%Esgoto sem tratamento · 52,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,7%
Encanada no terreno
2%
Sem canalização interna
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
19,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%
Fossa séptica não ligada à rede
28,2%
Fossa rudimentar (buraco)
44,1%
Vala a céu aberto
5,3%
Rio, lago ou mar
2,2%
Outra forma
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,5%
Caçamba do serviço de limpeza
2,1%
Queimado no terreno
0,2%
Jogado em terreno baldio
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
96,7%
Drenagem
47,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
24,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13%
Calçada com obstáculo
77,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
73,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,5%
Ciclovia
0,7%
95%
Comporta ônibus e caminhões · 95%Rua de carro · 1,8%Viela — só pedestres e bikes · 3,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte98 m42 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste98 m42 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,5%
Altitude média
90 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.