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Avenida Arquiteto José Henrique Bento Rodrigues, 0

Name: Perfil da região de Avenida Arquiteto José Henrique Bento Rodrigues, 0 — Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Monte das Oliveiras, Manaus — AM · CEP 69059-800

Esta rua não termina aqui: a Avenida Arquiteto José Henrique Bento Rodrigues continua pelos bairros Santa Etelvina e Colônia Terra Nova.

Endereço misto

Endereço no bairro Monte das Oliveiras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.600. Terreno plano.

74/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio71/100 Educação e saúde90/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 48 pessoas moram na região, em torno de 17 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

29%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.600.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.600 /m²

~200 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 320.000

R$ 202 milR$ 440 mil

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.921 /m²

~152 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 415.000

R$ 350 milR$ 480 mil

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Monte das Oliveiras (esta região)R$ 1.600

Colônia Terra NovaR$ 3.683

Santa EtelvinaR$ 2.571

Novo IsraelR$ 3.289

Cidade NovaR$ 1.708

cidade (média)R$ 5.184

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 69% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colônia Terra Nova e Santa Etelvina tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMonte das Oliveiras · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

4 quartos · 463 m²

casa

R$ 150 mil

2 quartos · 175 m²

casa

R$ 280 mil

6 quartos · 200 m²

casa

R$ 320 mil

3 quartos · 220 m²

casa

R$ 350 mil

3 quartos · 160 m²

casa

R$ 500 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 452.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras141

Loja diversa 92Loja de roupas 14Loja de variedades 10Loja de móveis 6Eletrônica 4Ótica 3Armarinho 3Brechó 2Acessórios 2Celulares 2Calçados 1Floricultura 1Presentes 1

▶Mercado e padaria125

Mercearia 74Padaria 19Distribuidora 15Conveniência 4Peixaria 4Empório 2Distribuidora alimentos 2Mercado 2Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1

▶Automotivo59

Oficina mecânica 20Borracharia 15Lava-jato 10Autopeças 8Posto de combustível 4Pneus 2

▶Comer fora47

Lanchonete 18Restaurante 18Pizzaria 5Cafeteria 2Açaíteria 1Bomboniere 1Pastelaria 1Sorveteria 1

▶Beleza e cuidados30

Salão de beleza 15Barbearia 10Ateliê de costura 3Lavanderia 1Sapataria 1

▶Bares e vida noturna24

Bar 23Tabacaria 1

▶Outros9

Refrigeração 4Vidraçaria 3Motel 1Revenda gas 1

▶Serviços profissionais4

Escritório 2Engenharia 1Sala comercial 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Pet3

Pet shop 3

▶Serviços do dia a dia2

Cópias e impressões 1Chaveiro 1

▶Lazer ao ar livre2

Campo de futebol 1Parque 1

▶Hospedagem2

Pousada 2

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 300 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,5→

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.

Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

ensino médio4,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

400 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

800 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular4

2Clínicas

2Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

2,9%

Altitude

43 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.