AMManausNossa Senhora das GracasAvenida Djalma Batista › 174

Avenida Djalma Batista, 174

Nossa Senhora das Gracas, Manaus — AM · CEP 69053-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Djalma Batista continua pelos bairros Parque 10 de Novembro, Chapada, São Geraldo e Flores.

Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Nossa Senhora das Gracas, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.100/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.111. Terreno plano.

70/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação94Saúde100Comércio85Mobilidade49Infra84
Relevo · corte sul–norte
Relevo56 m39 m52 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 261 pessoas moram na região, em torno de 94 domicílios.

Quantas pessoas

261
moradores
94
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–917
10–1414
15–1915
20–2418
25–2917
30–3943
40–4936
50–5942
60–6928
70+22
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 125,0 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (134)Homens (127)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas29%
3 pessoas24%
4 pessoas10%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.100
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 25% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

90%
6%
3%
Casas (84)Apartamentos (6)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.714.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.781 /m²
~65 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 379.000
R$ 209 milR$ 480 mil
33 anúncios
CASA
R$ 4.000 /m²
~363 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.250.000
R$ 768 milR$ 3,65 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
COMERCIAL
R$ 12.500 /m²
~70 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 370 milR$ 1,22 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 60 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~108 m² ficam na faixa de R$ 1.840 a R$ 6.560 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~40 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 18.800 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

29%
26%
31%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chapada (esta região)R$ 5.714
Dom PedroR$ 6.750
Nossa Senhora das GraçasR$ 5.854
São JorgeR$ 7.886
São GeraldoR$ 4.900
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Geraldo costuma sair mais em conta; Dom Pedro e São Jorge tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChapada · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 245 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 350 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 379 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 405 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 490 mil
Para alugar
2 quartos
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 80 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 715.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Tem opção variada pra comer fora por aqui — de lanchonete a restaurante.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora118
Restaurante 50Lanchonete 38Cafeteria 13Doceria 4Sorveteria 4Pizzaria 4Açaíteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1Doces 1
Serviços profissionais111
Escritório 45Advocacia 29Sala comercial 18Contabilidade 11Engenharia 7Imobiliária 1
Compras109
Loja diversa 53Loja de roupas 13Loja de móveis 7Brechó 6Loja de variedades 6Informática 5Acessórios 4Ótica 4Eletrônica 3Celulares 3Artigos de festa 3Presentes 1Floricultura 1
Mercado e padaria107
Mercearia 55Padaria 17Distribuidora 14Empório 4Supermercado 3Distribuidora alimentos 3Peixaria 3Mercado 3Conveniência 3Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Automotivo99
Estacionamento 40Oficina mecânica 22Lava-jato 13Posto de combustível 11Autopeças 6Borracharia 4Funilaria 2Pneus 1
Beleza e cuidados64
Salão de beleza 33Barbearia 17Lavanderia 7Ateliê de costura 6Perfumaria 1
Bares e vida noturna29
Bar 29
Serviços do dia a dia23
Banco 7Gráfica 4Chaveiro 3Cópias e impressões 3Correios 2Lan house 2Lotérica 1Cartório 1
Outros17
Logistica saneante 12Refrigeração 5
Lazer ao ar livre13
Praça 10Parque 2Parquinho 1
Saúde e bem-estar12
Academia 9Farmácia de manipulação 2Farmácia 1
Pet6
Pet shop 4Veterinária 2
Educação5
Colégio 4Creche 1
Hospedagem2
Pousada 1Hostel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
5Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular130
6Hospitais
2Hospitais-dia
44Clínicas
64Consultórios
14Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
68,8%
31,2%
Rede de esgoto · 68,8%Fossa séptica · 31,2%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
68,8%
Fossa séptica não ligada à rede
31,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
28%
Arborização
68,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6,5%
Calçada com obstáculo
93,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
31,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
57%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte74 m20 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste74 m20 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,4%
Altitude
54 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.