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Beco Passagem Nacional, 257

Nossa Senhora das Gracas, Manaus — AM · CEP 69053-441
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Nossa Senhora das Gracas, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.148/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.111. Terreno plano.

51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação90Saúde100Comércio77Mobilidade39Infra63
Relevo · corte sul–norte
Relevo63 m42 m48 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.023 pessoas moram na região, em torno de 296 domicílios.

Quantas pessoas

1.023
moradores
296
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–467
5–980
10–1488
15–1974
20–2488
25–2976
30–39154
40–49163
50–5996
60–6977
70+60
23%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 58,3 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (529)Homens (494)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas26%
3 pessoas18%
4 pessoas20%
5 ou mais22%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.148
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 24% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

96%
4%
Casas (282)Apartamentos (12)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.854.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.111 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 770.000
R$ 456 milR$ 1,37 mi
53 anúncios
CASA
R$ 2.318 /m²
~465 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.179.500
R$ 400 milR$ 2,05 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.770 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 630 milR$ 3,68 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 73 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~82 m² ficam na faixa de R$ 3.160 a R$ 7.350 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 5.570 (em torno de R$ 4.750/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 26.800 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 61 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
14%
49%
32%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nossa Senhora das Graças (esta região)R$ 5.853
AdrianópolisR$ 8.333
São GeraldoR$ 4.900
ChapadaR$ 5.714
PazR$ 6.071
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Geraldo costuma sair mais em conta; Adrianópolis tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNossa Senhora das Graças · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 580 mil
3 quartos · 187 m²
apartamento
R$ 770 mil
4 quartos · 280 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 1,38 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 4 mil
84 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 85 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 717.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Tem opção variada pra comer fora por aqui — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora122
Restaurante 57Lanchonete 30Cafeteria 20Doceria 4Sorveteria 4Pizzaria 3Açaíteria 2Salgaderia 1Doces 1
Serviços profissionais121
Escritório 48Advocacia 33Sala comercial 19Contabilidade 13Engenharia 6Imobiliária 2
Compras113
Loja diversa 59Loja de roupas 16Loja de móveis 9Ótica 6Informática 5Loja de variedades 4Brechó 4Artigos de festa 3Acessórios 3Floricultura 2Presentes 1Celulares 1
Mercado e padaria91
Mercearia 42Padaria 17Distribuidora 14Empório 4Conveniência 3Mercado 3Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Frigorífico 1Peixaria 1
Automotivo90
Estacionamento 39Oficina mecânica 16Posto de combustível 11Lava-jato 11Autopeças 6Borracharia 4Funilaria 2Pneus 1
Beleza e cuidados68
Salão de beleza 34Barbearia 18Ateliê de costura 8Lavanderia 7Perfumaria 1
Serviços do dia a dia24
Gráfica 8Banco 6Chaveiro 3Cópias e impressões 2Cartório 2Correios 1Lotérica 1Lan house 1
Bares e vida noturna24
Bar 23Tabacaria 1
Outros20
Logistica saneante 15Refrigeração 4Vidraçaria 1
Lazer ao ar livre17
Praça 12Parque 4Parquinho 1
Saúde e bem-estar15
Academia 8Farmácia de manipulação 6Farmácia 1
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Educação5
Colégio 4Creche 1
Hospedagem2
Hostel 1Pousada 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8
a 550 mparticular
Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
na região
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
3Postos de saúde (UBS)
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular245
7Hospitais
2Hospitais-dia
77Clínicas
139Consultórios
20Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
44,5%
Coleta de lixo
98,3%
36,6%
55,5%
Rede de esgoto · 36,6%Fossa séptica · 7,9%Esgoto sem tratamento · 55,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
30,5%
Fossa séptica ligada à rede
6,2%
Fossa séptica não ligada à rede
7,9%
Fossa rudimentar (buraco)
4,5%
Rio, lago ou mar
51%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,3%
Jogado em terreno baldio
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
76,9%
Iluminação
100%
Drenagem
54,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
54,9%
Rampa de acessibilidade
25,1%
Arborização
26,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
54,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
73,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
8,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,8%
Ciclovia
0%
36,6%
51,5%
Comporta ônibus e caminhões · 36,6%Rua de carro · 11,9%Viela — só pedestres e bikes · 51,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 8 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte75 m19 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste75 m19 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
2,6%
Altitude
43 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.