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Nova Cidade

Manaus — AM
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 2.466/mês. Cerca de 60.663 moradores, mais de 1100 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 17 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação75Saúde72Comércio65Mobilidade41Infra72
Relevo · corte sul–norte
Relevo92 m33 m90 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Nova Cidade

Cerca de 60.663 pessoas moram no bairro, em torno de 17.826 domicílios.

Quantas pessoas

60.663
moradores
17.826
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–43.979
5–94.481
10–144.605
15–195.057
20–244.982
25–294.563
30–398.548
40–499.014
50–595.470
60–692.828
70+1.481
24%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 33,0 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (28.603)Homens (26.408)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa11%
2 pessoas21%
3 pessoas25%
4 pessoas22%
5 ou mais21%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Nova Cidade (aqui)R$ 2.466
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 12% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
2%
1%
Casas (15.688)Apartamentos (355)Outras (104)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Nova Cidade e arredores, a gente mapeia 372 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria115
Mercearia 51Padaria 23Distribuidora 20Distribuidora de bebidas 8Mercado 4Açougue 2Distribuidora alimentos 2Peixaria 2Supermercado 2Conveniência 1
Compras78
Loja diversa 32Loja de variedades 11Loja de roupas 10Brechó 7Armarinho 4Ótica 4Artigos de festa 3Celulares 3Eletrônica 2Floricultura 1Loja de móveis 1
Comer fora58
Lanchonete 25Pizzaria 9Restaurante 7Açaíteria 7Cafeteria 6Sorveteria 3Pastelaria 1
Beleza e cuidados45
Salão de beleza 20Barbearia 13Ateliê de costura 9Esmalteria 2Cosméticos 1
Automotivo28
Borracharia 11Oficina mecânica 8Lava-jato 3Autopeças 2Pneus 2Posto de combustível 2
Serviços profissionais12
Escritório 6Advocacia 4Contabilidade 1Sala comercial 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Serviços do dia a dia8
Gráfica 3Chaveiro 3Lan house 1Papelaria 1
Pet6
Pet shop 6
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Outros4
Refrigeração 3Vidraçaria 1
Educação2
Creche 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Nova Cidade372
Monte das Oliveiras810
Cidade Nova446
Santa Etelvina323

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Monte das Oliveiras concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 17 escolas — 13 públicas e 4 particulares.

17
escolas no total
13
públicas
4
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
3.979
capacidade
1.950
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
9.086
capacidade
5.975
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
5.057
capacidade
2.250
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 10.175 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
4Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular10
3Clínicas
6Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,6%
Esgoto adequado
86,8%
Coleta de lixo
97,8%
75,8%
11%
13,2%
Rede de esgoto · 75,8%Fossa séptica · 11%Esgoto sem tratamento · 13,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,6%
Encanada no terreno
1,4%
Sem canalização interna
1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
73,6%
Fossa séptica ligada à rede
2,2%
Fossa séptica não ligada à rede
11%
Fossa rudimentar (buraco)
9,4%
Vala a céu aberto
0,3%
Rio, lago ou mar
2,5%
Outra forma
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,3%
Caçamba do serviço de limpeza
2,4%
Queimado no terreno
0,3%
Jogado em terreno baldio
0,6%
Outro destino
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92,1%
Iluminação
93%
Drenagem
39,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,5%
Rampa de acessibilidade
0,7%
Arborização
53,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
1,5%
Calçada com obstáculo
84%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12%
Trechos com 5 ou mais árvores
10%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,6%
Ciclovia
1,4%
91,9%
Comporta ônibus e caminhões · 91,9%Rua de carro · 5,2%Viela — só pedestres e bikes · 2,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte92 m34 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste92 m34 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
10,3%
Altitude média
56 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.