AMManausNovo AleixoAvenida Coronel Savio Belota › 54

Avenida Coronel Savio Belota, 54

Novo Aleixo, Manaus — AM · CEP 69098-270

Esta rua não termina aqui: a Avenida Coronel Savio Belota continua pelos bairros Cidade Nova Iv, Cidade Nova e Conjunto Amadeu Botelho.

Endereço misto, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Novo Aleixo, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.828/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.051. Terreno plano.

51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação86Saúde77Comércio77Mobilidade34Infra69
Relevo · corte sul–norte
Relevo88 m71 m85 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 893 pessoas moram na região, em torno de 294 domicílios.

Quantas pessoas

893
moradores
294
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–454
5–965
10–1468
15–1975
20–2464
25–2986
30–39153
40–49131
50–5994
60–6972
70+31
21%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 55,1 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (452)Homens (441)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas21%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais16%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.828
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 35% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

73%
16%
11%
Casas (212)Apartamentos (48)Outras (31)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.708.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.897 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 126 milR$ 400 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
CASA
R$ 1.623 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 330.000
R$ 202 milR$ 614 mil
73 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.222 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 180 milR$ 1,2 mi
50 anúncios
Dados Morada Virtual · 140 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.870 (em torno de R$ 2.250/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.880 a R$ 5.550 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~284 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 21.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
39%
30%
31%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Nova (esta região)R$ 1.708
Novo AleixoR$ 2.549
Monte das OliveirasR$ 1.600
Colônia Santo AntônioR$ 2.400
Novo IsraelR$ 3.289
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 67% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Novo Aleixo e Colônia Santo Antônio tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Nova · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 200 mil
4 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 387 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 68 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 537.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria157
Mercearia 100Padaria 23Distribuidora 15Mercado 7Açougue 3Distribuidora alimentos 3Peixaria 3Empório 1Conveniência 1Supermercado 1
Compras124
Loja diversa 40Loja de roupas 40Loja de variedades 15Armarinho 6Ótica 5Eletrônica 4Celulares 3Brechó 3Loja de móveis 3Calçados 2Informática 1Ferramentas 1Acessórios 1
Comer fora73
Lanchonete 25Restaurante 18Cafeteria 9Pizzaria 9Açaíteria 6Sorveteria 2Pastelaria 1Doceria 1Salgaderia 1Bomboniere 1
Beleza e cuidados73
Salão de beleza 35Barbearia 27Ateliê de costura 9Perfumaria 1Esmalteria 1
Automotivo41
Autopeças 12Oficina mecânica 11Borracharia 9Lava-jato 7Funilaria 1Posto de combustível 1
Bares e vida noturna22
Bar 22
Serviços do dia a dia10
Lan house 4Chaveiro 3Cópias e impressões 2Gráfica 1
Serviços profissionais10
Escritório 5Engenharia 2Advocacia 1Sala comercial 1Contabilidade 1
Outros10
Refrigeração 5Vidraçaria 3Casa de farinha 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Educação4
Creche 4
Pet3
Pet shop 3
Lazer ao ar livre1
Parque 1
Hospedagem1
Quiosque 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,9ensino médio 3,6
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,5anos finais 6,6
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular4
2Clínicas
2Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,3%
Esgoto adequado
80,3%
Coleta de lixo
100%
24,1%
56,2%
19,7%
Rede de esgoto · 24,1%Fossa séptica · 56,2%Esgoto sem tratamento · 19,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,3%
Encanada no terreno
1,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
19%
Fossa séptica ligada à rede
5,2%
Fossa séptica não ligada à rede
56,2%
Fossa rudimentar (buraco)
15,9%
Rio, lago ou mar
1%
Outra forma
2,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
14,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
85,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
21,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 16 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte93 m41 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste93 m41 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~16 m)
Inclinação do terreno
1,6%
Altitude
87 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.