AMManausNovo AleixoRua Tres › 62

Rua Tres, 62

Novo Aleixo, Manaus — AM · CEP 69099-020

Esta rua não termina aqui: a Rua Tres continua pelo bairro Amazonino Mendes I.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Tres: uma que passa por Nova Esperança, Alvorada e Alvorada Ii; outra que passa por São José Operario, São José Operario III e Comunidade São Lucas — e mais 1 bairro; outra que passa por Jorge Teixeira e Jorge Teixeira Iv Etapa; e mais 24 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço misto, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Novo Aleixo, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.558/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.051. Terreno plano.

49/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação84Saúde84Comércio82Mobilidade34Infra63
Relevo · corte sul–norte
Relevo45 m38 m45 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 510 pessoas moram na região, em torno de 146 domicílios.

Quantas pessoas

510
moradores
146
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–950
10–1443
15–1936
20–2449
25–2949
30–3994
40–4956
50–5935
60–6932
70+20
27%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 37,4 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (269)Homens (241)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas17%
3 pessoas29%
4 pessoas20%
5 ou mais20%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.558
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 45% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

92%
8%
Casas (135)Apartamentos (11)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 178 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.043.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras316
Loja diversa 97Loja de roupas 91Loja de variedades 38Ótica 17Armarinho 14Loja de móveis 12Celulares 11Calçados 10Artigos de festa 8Acessórios 5Eletrônica 5Brechó 4Informática 2Floricultura 1Ferramentas 1
Mercado e padaria282
Mercearia 139Distribuidora 56Padaria 39Mercado 9Peixaria 8Açougue 7Distribuidora de bebidas 6Distribuidora alimentos 6Empório 6Conveniência 2Frigorífico 2Supermercado 2
Comer fora116
Lanchonete 46Restaurante 36Açaíteria 10Pizzaria 9Cafeteria 8Sorveteria 3Bomboniere 2Salgaderia 1Pastelaria 1
Beleza e cuidados98
Salão de beleza 47Barbearia 36Esmalteria 5Ateliê de costura 5Cosméticos 4Sapataria 1
Serviços profissionais81
Sala comercial 67Advocacia 11Escritório 2Contabilidade 1
Bares e vida noturna55
Bar 52Tabacaria 3
Automotivo48
Autopeças 16Borracharia 12Oficina mecânica 8Lava-jato 5Posto de combustível 3Estacionamento 2Pneus 2
Serviços do dia a dia14
Cópias e impressões 4Chaveiro 3Lan house 3Banco 2Papelaria 2
Outros12
Vidraçaria 5Refrigeração 4Moto taxi 1Motel 1Casa de farinha 1
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Lazer ao ar livre7
Parque 7
Pet4
Pet shop 4
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 5,3
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 5,6
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)9
7Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular4
2Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,9%
Esgoto adequado
28,8%
Coleta de lixo
100%
19,2%
9,6%
71,2%
Rede de esgoto · 19,2%Fossa séptica · 9,6%Esgoto sem tratamento · 71,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95,9%
Encanada no terreno
4,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
19,2%
Fossa séptica não ligada à rede
9,6%
Fossa rudimentar (buraco)
50,7%
Rio, lago ou mar
20,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
82,8%
Caçamba do serviço de limpeza
17,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,5%
Iluminação
87,7%
Drenagem
84,2%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
84,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
84,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,9%
Ciclovia
0%
87,7%
12,3%
Comporta ônibus e caminhões · 87,7%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 12,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte87 m38 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste87 m38 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
7,2%
Altitude
43 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.