AMManausNovo IsraelRua Bom Jardim › 82

Rua Bom Jardim, 82

Novo Israel, Manaus — AM · CEP 69039-103

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Bom Jardim: uma que passa por Compensa e Compensa Ii; outra que passa por Taruma Comunidade São Pedro e Taruma; outra em Petropolis; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Novo Israel, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.427/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.778. Terreno plano.

39/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação83Saúde60Comércio70Mobilidade26Infra66
Relevo · corte sul–norte
Relevo77 m53 m66 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 964 pessoas moram na região, em torno de 265 domicílios.

Quantas pessoas

964
moradores
265
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–489
5–9110
10–1498
15–1989
20–2481
25–2981
30–39165
40–49106
50–5981
60–6948
70+16
31%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 21,5 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (488)Homens (476)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas18%
3 pessoas21%
4 pessoas21%
5 ou mais27%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.427
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

96%
3%
Casas (255)Apartamentos (9)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.850.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.839 /m²
~200 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 251 milR$ 718 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.250 /m²
~404 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 450 milR$ 1,28 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.990 a R$ 2.760 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~490 m² ficam na faixa de R$ 4.250 a R$ 20.000 (em torno de R$ 4.750/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%
14%
43%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Compensa (esta região)R$ 1.850
Santo AgostinhoR$ 4.333
Santo AntônioR$ 5.122
Nova EsperançaR$ 5.221
Dom PedroR$ 6.750
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 64% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santo Agostinho e Santo Antônio tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCompensa · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 120 m²
casa
R$ 250 mil
4 quartos · 238 m²
casa
R$ 252 mil
6 quartos · 174 m²
casa
R$ 320 mil
2 quartos · 200 m²
casa
R$ 370 mil
4 quartos · 600 m²
casa
R$ 950 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 82 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 701.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras224
Loja diversa 97Loja de roupas 42Loja de variedades 25Ótica 17Celulares 10Loja de móveis 10Brechó 5Acessórios 4Artigos de festa 4Eletrônica 3Presentes 3Armarinho 2Informática 1Calçados 1
Mercado e padaria198
Mercearia 122Padaria 26Distribuidora 24Açougue 6Peixaria 4Distribuidora alimentos 4Supermercado 3Mercado 3Frigorífico 3Empório 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora82
Lanchonete 34Restaurante 22Açaíteria 9Cafeteria 4Pizzaria 4Sorveteria 4Pastelaria 3Doceria 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados72
Barbearia 31Salão de beleza 25Ateliê de costura 9Cosméticos 3Sapataria 2Lavanderia 1Esmalteria 1
Automotivo48
Oficina mecânica 15Autopeças 13Borracharia 9Lava-jato 6Estacionamento 3Posto de combustível 2
Bares e vida noturna28
Bar 27Tabacaria 1
Serviços do dia a dia15
Chaveiro 4Gráfica 4Cópias e impressões 4Lan house 2Banco 1
Serviços profissionais10
Escritório 4Advocacia 3Sala comercial 2Contabilidade 1
Outros9
Vidraçaria 5Refrigeração 3Motel 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Lazer ao ar livre3
Praça 2Parque 1
Hospedagem1
Pousada 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,5

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,9%
Esgoto adequado
78,3%
Coleta de lixo
100%
29,7%
48,7%
21,7%
Rede de esgoto · 29,7%Fossa séptica · 48,7%Esgoto sem tratamento · 21,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,9%
Encanada no terreno
1,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
29,7%
Fossa séptica não ligada à rede
48,7%
Fossa rudimentar (buraco)
3,4%
Rio, lago ou mar
18,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,5%
Drenagem
68,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
14,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
85,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
88,3%
Comporta ônibus e caminhões · 88,3%Rua de carro · 11,3%Viela — só pedestres e bikes · 0,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte93 m42 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste93 m42 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
27,2%
Altitude
65 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.