AMManausNovo IsraelRua José Bonifácio › 393

Rua José Bonifácio, 393

Novo Israel, Manaus — AM · CEP 69039-120

Esta rua não termina aqui: a Rua José Bonifácio continua pelo bairro Colônia Santo Antônio.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua José Bonifácio: uma em Santo Antônio; outra em Dom Pedro. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Novo Israel, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.201/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.778. Terreno plano.

35/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação82Saúde63Comércio43Mobilidade36Infra58
Relevo · corte sul–norte
Relevo73 m51 m63 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.042 pessoas moram na região, em torno de 359 domicílios.

Quantas pessoas

1.042
moradores
359
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
394
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–987
10–1471
15–1983
20–2487
25–2988
30–39207
40–49186
50–5988
60–6949
70+21
22%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 30,0 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (543)Homens (499)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.201
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 22% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

85%
14%
1%
Casas (305)Apartamentos (51)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.289.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.534 /m²
~76 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 250 milR$ 325 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.461 /m²
~1145 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.675.000
R$ 350 milR$ 3 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

67%
33%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Novo Israel (esta região)R$ 3.289
Colônia Santo AntônioR$ 2.400
Colônia Terra NovaR$ 3.683
FloresR$ 5.106
Monte das OliveirasR$ 1.600
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colônia Santo Antônio e Monte das Oliveiras costumam sair mais em conta; Colônia Terra Nova e Flores tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNovo Israel · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 290 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 340 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 302.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria104
Mercearia 67Padaria 15Distribuidora 12Peixaria 2Açougue 2Distribuidora alimentos 2Mercado 2Empório 1Distribuidora de bebidas 1
Compras58
Loja diversa 32Loja de roupas 10Loja de variedades 4Loja de móveis 3Brechó 2Celulares 2Eletrônica 2Artigos de festa 1Armarinho 1Acessórios 1
Comer fora38
Restaurante 16Lanchonete 14Açaíteria 3Cafeteria 2Sorveteria 2Pastelaria 1
Automotivo33
Borracharia 11Oficina mecânica 10Lava-jato 6Autopeças 4Estacionamento 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 12Barbearia 8Ateliê de costura 5
Bares e vida noturna20
Bar 20
Serviços profissionais7
Advocacia 2Escritório 2Engenharia 1Contabilidade 1Sala comercial 1
Outros6
Refrigeração 4Vidraçaria 2
Serviços do dia a dia4
Cópias e impressões 2Papelaria 1Lan house 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Lazer ao ar livre2
Parque 1Praça 1
Hospedagem2
Pousada 1Hotel 1
Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 6,0
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,7ensino médio 2,9
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio2,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,2%
Esgoto adequado
31,5%
Coleta de lixo
100%
29%
68,5%
Rede de esgoto · 29%Fossa séptica · 2,5%Esgoto sem tratamento · 68,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,2%
Sem canalização interna
0,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
23,1%
Fossa séptica ligada à rede
5,8%
Fossa séptica não ligada à rede
2,5%
Fossa rudimentar (buraco)
63%
Rio, lago ou mar
5,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
95,8%
Iluminação
95%
Drenagem
26,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
49,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
17%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
49,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
83%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,3%
Ciclovia
0%
85,5%
13,4%
Comporta ônibus e caminhões · 85,5%Rua de carro · 13,4%Viela — só pedestres e bikes · 1,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte92 m42 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste92 m42 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,3% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude
65 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
90/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçoIgarapé Cachoeira Grande61 m45 m≈ 642 m até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão. A altura do relevo foi ampliada 3× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é o Igarapé Cachoeira Grande, a cerca de 642 m do endereço.

O terreno fica cerca de 13,6 m acima do nível estimado da calha.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2005 e 2026, o município teve 14 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 7 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2026), o município contabilizou cerca de 132.970 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 9.340 moradias atingidas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.