AMManausParque 10 de Novembro › Avenida Visconde de Porto Seguro

Avenida Visconde de Porto Seguro

Parque 10 de Novembro, Manaus — AM · CEP 69058-090

Esta rua não termina aqui: a Avenida Visconde de Porto Seguro continua pelo bairro Flores.

Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 40/100

Rua residencial de casas no bairro Parque 10 de Novembro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.092/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.600.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação69Saúde75Comércio32Mobilidade43Infra77
Relevo · ao longo da rua
Relevo77 m47 m300 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.444 pessoas moram na região, em torno de 861 domicílios.

Quantas pessoas

2.444
moradores
861
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4123
5–9152
10–14150
15–19181
20–24247
25–29222
30–39444
40–49378
50–59305
60–69160
70+82
17%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 56,9 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.264)Homens (1.180)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas28%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.092
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

81%
19%
Casas (694)Apartamentos (165)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.759.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.045 /m²
~75 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 234 milR$ 710 mil
109 anúncios
CASA
R$ 2.628 /m²
~242 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 634.520
R$ 324 milR$ 1,35 mi
68 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.912 /m²
~200 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 486 milR$ 2,6 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 184 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 7.200 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, casas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 14.400 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 11.200 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 59 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
22%
55%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque 10 de Novembro (esta região)R$ 4.758
ManausR$ 5.600
AleixoR$ 7.569
AdrianópolisR$ 8.333
FloresR$ 5.106
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Manaus e Aleixo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque 10 de Novembro · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 339 mil
2 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 131 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Visconde de Porto Seguro e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais8
Escritório 5Engenharia 2Contabilidade 1
Automotivo4
Lava-jato 2Oficina mecânica 2
Mercado e padaria3
Distribuidora 2Mercado 1
Compras3
Informática 1Loja diversa 1Artigos de festa 1
Comer fora1
Cafeteria 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
4Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular96
1Hospital
33Clínicas
57Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (97 unidades).

23 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,8%
Esgoto adequado
76%
Coleta de lixo
99,7%
35,6%
40,4%
24%
Rede de esgoto · 35,6%Fossa séptica · 40,4%Esgoto sem tratamento · 24%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,8%
Encanada no terreno
1%
Sem canalização interna
1,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
22,7%
Fossa séptica ligada à rede
12,9%
Fossa séptica não ligada à rede
40,4%
Fossa rudimentar (buraco)
13%
Rio, lago ou mar
7,7%
Outra forma
3,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,4%
Caçamba do serviço de limpeza
7,2%
Outro destino
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
100%
Drenagem
89,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,6%
Rampa de acessibilidade
0,2%
Arborização
94,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,1%
Calçada com obstáculo
89,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
5,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
21,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
48%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10%
Ciclovia
0%
99,9%
Comporta ônibus e caminhões · 99,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte74 m36 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste74 m36 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,3%
Altitude média
71 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.