AMManausParque 10 de NovembroRua A 1 › 19

Rua A 1, 19

Parque 10 de Novembro, Manaus — AM · CEP 69055-000

Atenção: existe outra Rua A 1 em Adrianopolis. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Parque 10 de Novembro, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.203/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.091. Terreno plano.

54/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação90Saúde74Comércio64Mobilidade46Infra67
Relevo · corte sul–norte
Relevo45 m37 m43 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 900 pessoas moram na região, em torno de 291 domicílios.

Quantas pessoas

900
moradores
291
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
328
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–449
5–962
10–1464
15–1977
20–24103
25–29100
30–39159
40–49119
50–5987
60–6959
70+21
19%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,7 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (458)Homens (442)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas25%
3 pessoas22%
4 pessoas19%
5 ou mais18%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.203
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 14% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

84%
16%
Casas (243)Apartamentos (48)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.759.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.045 /m²
~75 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 234 milR$ 710 mil
109 anúncios
CASA
R$ 2.628 /m²
~242 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 634.520
R$ 324 milR$ 1,35 mi
68 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.912 /m²
~200 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 486 milR$ 2,6 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 184 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 7.200 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, casas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 14.400 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 11.200 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 59 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
22%
55%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque 10 de Novembro (esta região)R$ 4.758
ManausR$ 5.600
AleixoR$ 7.569
AdrianópolisR$ 8.333
FloresR$ 5.106
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Manaus e Aleixo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque 10 de Novembro · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 339 mil
2 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 131 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 25 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 277.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados45
Salão de beleza 24Barbearia 14Lavanderia 4Ateliê de costura 2Esmalteria 1
Serviços profissionais45
Escritório 17Engenharia 14Advocacia 7Sala comercial 6Imobiliária 1
Comer fora42
Restaurante 19Lanchonete 8Cafeteria 8Pizzaria 3Pastelaria 2Açaíteria 2
Mercado e padaria37
Mercearia 19Distribuidora 7Padaria 3Peixaria 3Conveniência 2Frigorífico 1Mercado 1Supermercado 1
Automotivo36
Lava-jato 12Oficina mecânica 10Autopeças 4Posto de combustível 3Borracharia 3Pneus 2Estacionamento 2
Compras32
Loja diversa 22Artigos de festa 5Eletrônica 2Floricultura 1Acessórios 1Loja de roupas 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Hospedagem7
Hotel 4Hostel 2Resort 1
Serviços do dia a dia6
Gráfica 2Despachante 1Lan house 1Banco 1Papelaria 1
Pet5
Pet shop 5
Outros5
Logistica saneante 2Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Motel 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular20
9Clínicas
10Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,9%
Esgoto adequado
69%
Coleta de lixo
98,6%
56,2%
12,8%
31%
Rede de esgoto · 56,2%Fossa séptica · 12,8%Esgoto sem tratamento · 31%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,9%
Encanada no terreno
1,4%
Sem canalização interna
1,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
16,6%
Fossa séptica ligada à rede
39,7%
Fossa séptica não ligada à rede
12,8%
Fossa rudimentar (buraco)
7,2%
Rio, lago ou mar
23,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
83%
Caçamba do serviço de limpeza
15,6%
Jogado em terreno baldio
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
80,1%
Iluminação
100%
Drenagem
60,1%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
77,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
90,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,3%
Calçada com obstáculo
77%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
46,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
80,1%
19,9%
Comporta ônibus e caminhões · 80,1%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 19,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte80 m28 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste80 m28 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude
43 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
84/100 · alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego52 m30 m≈ 1,2 km até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão. A altura do relevo foi ampliada 4× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial (de pequeno porte), a cerca de 894 m do endereço.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2005 e 2026, o município teve 14 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 7 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2026), o município contabilizou cerca de 132.970 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 9.340 moradias atingidas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.