AMManausParque 10 de NovembroRua Vinte e Oito › 1177

Rua Vinte e Oito, 1177

Parque 10 de Novembro, Manaus — AM · CEP 69055-460

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Vinte e Oito: uma em São José Operario I; outra em São José Operario; outra em Planalto; e mais 2 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Parque 10 de Novembro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.182/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.091. Terreno plano.

64/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda51Educação90Saúde88Comércio85Mobilidade34Infra71
Relevo · corte sul–norte
Relevo53 m37 m53 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 487 pessoas moram na região, em torno de 154 domicílios.

Quantas pessoas

487
moradores
154
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–923
10–1423
15–1927
20–2434
25–2933
30–3953
40–4972
50–5975
60–6961
70+65
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 188,1 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (264)Homens (223)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas22%
3 pessoas23%
4 pessoas20%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.182
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 48% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

98%
2%
Casas (151)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.400.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.571 /m²
~70 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 290.000
R$ 149 milR$ 346 mil
35 anúncios
CASA
R$ 1.638 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 356.392
R$ 286 milR$ 657 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.319 /m²
~498 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.835.000
R$ 170 milR$ 3,5 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 740 a R$ 2.480 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~388 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 6.400 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%
12%
51%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Japiim (esta região)R$ 4.400
Distrito Industrial IR$ 4.865
PetrópolisR$ 2.183
CrespoR$ 5.093
RaizR$ 2.339
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Petrópolis e Raiz costumam sair mais em conta; Distrito Industrial I e Crespo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJapiim · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 149 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 240 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 290 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 330 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 740
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 174 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 557.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras150
Loja diversa 94Loja de roupas 15Ótica 12Calçados 5Loja de variedades 4Artigos de festa 3Armarinho 3Celulares 3Informática 2Brechó 2Bicicletaria 2Acessórios 2Eletrônica 1Floricultura 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados84
Salão de beleza 42Barbearia 20Ateliê de costura 14Lavanderia 5Cosméticos 2Esmalteria 1
Serviços profissionais80
Escritório 30Sala comercial 18Advocacia 16Contabilidade 13Engenharia 3
Comer fora66
Restaurante 31Lanchonete 17Cafeteria 7Pizzaria 4Pastelaria 3Açaíteria 2Doces 1Doceria 1
Mercado e padaria60
Mercearia 20Distribuidora 13Padaria 11Supermercado 3Peixaria 3Empório 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 2Conveniência 1Mercado 1Distribuidora alimentos 1
Automotivo28
Lava-jato 8Estacionamento 7Oficina mecânica 6Autopeças 2Borracharia 2Posto de combustível 2Pneus 1
Lazer ao ar livre20
Praça 11Parque 7Campo de futebol 1Área de lazer 1
Bares e vida noturna17
Bar 15Tabacaria 2
Serviços do dia a dia14
Gráfica 4Banco 4Despachante 2Papelaria 2Cópias e impressões 1Chaveiro 1
Pet10
Pet shop 8Veterinária 2
Educação10
Creche 6Colégio 4
Saúde e bem-estar9
Academia 7Farmácia de manipulação 2
Outros7
Produtos de limpeza 2Refrigeração 2Vidraçaria 1Logistica saneante 1Motel 1
Hospedagem2
Hotel 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular37
1Hospital
13Clínicas
21Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,5%
Coleta de lixo
100%
33,1%
62,3%
Rede de esgoto · 33,1%Fossa séptica · 62,3%Esgoto sem tratamento · 4,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
29,2%
Fossa séptica ligada à rede
3,9%
Fossa séptica não ligada à rede
62,3%
Fossa rudimentar (buraco)
4,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,1%
Caçamba do serviço de limpeza
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
80,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
4,5%
Arborização
39,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
99,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
60,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 10 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte55 m26 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste55 m26 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~10 m)
Inclinação do terreno
1,6%
Altitude
55 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.