AMManausSão GeraldoBeco São Lazaro › 39

Beco São Lazaro, 39

São Geraldo, Manaus — AM · CEP 69053-190

Atenção: existem outras ruas chamadas Beco São Lazaro: uma em Santo Antônio; outra em Aleixo; outra em Petropolis; e mais 5 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro São Geraldo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.282/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.777. Terreno plano.

59/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação90Saúde88Comércio64Mobilidade43Infra79
Relevo · corte sul–norte
Relevo32 m20 m29 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 478 pessoas moram na região, em torno de 158 domicílios.

Quantas pessoas

478
moradores
158
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
171
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 92% com morador fixo
8% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–425
5–931
10–1423
15–1940
20–2446
25–2935
30–3967
40–4981
50–5958
60–6944
70+28
16%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 91,1 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (246)Homens (232)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas29%
3 pessoas18%
4 pessoas20%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.282
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

89%
11%
Casas (140)Apartamentos (18)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.900.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.777 /m²
~121 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 699.810
R$ 699 milR$ 980 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 1.742 /m²
~210 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 305.000
R$ 270 milR$ 634 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.299 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 850 milR$ 3,22 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 24.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

44%
56%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Geraldo (esta região)R$ 4.900
Nossa Senhora das GraçasR$ 5.854
São JorgeR$ 7.886
AparecidaR$ 3.766
Praça 14 de JaneiroR$ 1.652
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Aparecida e Praça 14 de Janeiro costumam sair mais em conta; Nossa Senhora das Graças e São Jorge tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Geraldo · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 699 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 699 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 700 mil
5 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 980 mil
5 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 980 mil
Para alugar
140 m²
comercial
R$ 2 mil
130 m²
comercial
R$ 7 mil
90 m²
comercial
R$ 9 mil
206 m²
comercial
R$ 10 mil
410 m²
comercial
R$ 24 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 569.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria138
Mercearia 77Padaria 23Distribuidora 17Mercado 8Empório 3Peixaria 3Conveniência 3Distribuidora alimentos 2Frigorífico 1Supermercado 1
Comer fora81
Lanchonete 36Restaurante 22Pizzaria 7Cafeteria 6Açaíteria 3Sorveteria 3Pastelaria 2Doceria 2
Compras81
Loja diversa 36Loja de variedades 9Brechó 7Loja de roupas 6Informática 5Loja de móveis 5Ótica 3Eletrônica 2Presentes 2Armarinho 2Acessórios 2Celulares 1Calçados 1
Automotivo60
Oficina mecânica 20Estacionamento 17Lava-jato 7Autopeças 6Borracharia 4Posto de combustível 3Funilaria 2Pneus 1
Serviços profissionais59
Escritório 27Advocacia 13Sala comercial 8Contabilidade 6Engenharia 5
Beleza e cuidados53
Salão de beleza 27Barbearia 17Ateliê de costura 6Lavanderia 3
Bares e vida noturna37
Bar 37
Outros17
Refrigeração 8Logistica saneante 8Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia14
Banco 3Gráfica 3Cartório 2Lan house 2Cópias e impressões 2Correios 1Chaveiro 1
Saúde e bem-estar13
Academia 13
Lazer ao ar livre5
Parque 3Praça 2
Pet4
Pet shop 2Veterinária 2
Educação4
Creche 3Colégio 1
Hospedagem3
Quiosque 2Hostel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 8,1
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 8,2
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,8 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
200 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)8
8Postos de saúde (UBS)
Rede particular54
3Hospitais
2Hospitais-dia
17Clínicas
27Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 200 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,1%
Rede de esgoto · 98,1%Fossa séptica · 1,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
89%
Fossa séptica ligada à rede
9%
Fossa séptica não ligada à rede
1,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,8%
Caçamba do serviço de limpeza
3,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
73,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,9%
Rampa de acessibilidade
3,8%
Arborização
40,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,8%
Calçada com obstáculo
91,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
59,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
94,9%
Comporta ônibus e caminhões · 94,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 5,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte72 m20 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste72 m20 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,5% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude
26 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
84/100 · alta
altura do chão do endereçoendereçoIgarapé Cachoeira Grande28 m15 m≈ 133 m até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão.

O curso d'água mais próximo é o Igarapé Cachoeira Grande, a cerca de 133 m do endereço.

O terreno fica cerca de 10,1 m acima do nível estimado da calha.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2005 e 2026, o município teve 14 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 7 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2026), o município contabilizou cerca de 132.970 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 9.340 moradias atingidas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.