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São José Operario I

Manaus — AM
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.747/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.946 moradores, 79 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda33Educação88Saúde94Comércio82Mobilidade38Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo89 m37 m64 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São José Operario I

Cerca de 2.946 pessoas moram no bairro, em torno de 863 domicílios.

Quantas pessoas

2.946
moradores
863
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4196
5–9223
10–14207
15–19239
20–24269
25–29266
30–39496
40–49395
50–59262
60–69265
70+128
21%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 62,8 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.539)Homens (1.407)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas25%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais22%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São José Operario I (aqui)R$ 1.747
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 38% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
9%
Casas (784)Apartamentos (76)Outras (3)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São José Operario I e arredores, a gente mapeia 830 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras274
Loja diversa 98Loja de roupas 60Loja de variedades 35Ótica 20Celulares 14Artigos de festa 9Calçados 7Brechó 7Armarinho 6Loja de móveis 4Eletrônica 4Acessórios 3Floricultura 3Informática 2Presentes 2
Mercado e padaria178
Mercearia 102Padaria 35Distribuidora 17Supermercado 5Empório 5Açougue 4Mercado 3Frigorífico 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1Peixaria 1
Comer fora104
Restaurante 40Lanchonete 31Sorveteria 10Açaíteria 8Cafeteria 7Pizzaria 5Bomboniere 2Pastelaria 1
Beleza e cuidados92
Salão de beleza 39Barbearia 32Ateliê de costura 12Cosméticos 6Esmalteria 2Sapataria 1
Bares e vida noturna45
Bar 44Tabacaria 1
Automotivo40
Oficina mecânica 11Borracharia 10Autopeças 8Lava-jato 5Posto de combustível 3Estacionamento 2Pneus 1
Serviços profissionais26
Sala comercial 13Escritório 7Advocacia 5Contabilidade 1
Serviços do dia a dia24
Chaveiro 5Papelaria 5Cópias e impressões 5Gráfica 4Lan house 3Cartório 1Banco 1
Outros18
Refrigeração 8Moto taxi 4Vidraçaria 3Casa de farinha 1Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar9
Academia 6Farmácia 3
Lazer ao ar livre9
Parque 7Campo de futebol 1Área de lazer 1
Hospedagem4
Quiosque 3Pousada 1
Educação4
Creche 3Colégio 1
Pet3
Pet shop 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São José Operario I830
São José Operário1.138
Zumbi dos Palmares992
Tancredo Neves985
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,7%
Esgoto adequado
84,7%
Coleta de lixo
96,8%
63,3%
21,4%
15,3%
Rede de esgoto · 63,3%Fossa séptica · 21,4%Esgoto sem tratamento · 15,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,7%
Sem canalização interna
1,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
62,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,8%
Fossa séptica não ligada à rede
21,4%
Fossa rudimentar (buraco)
1,7%
Vala a céu aberto
0,3%
Rio, lago ou mar
10,7%
Outra forma
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,8%
Outro destino
3,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,2%
Iluminação
100%
Drenagem
79,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
20,1%
Calçada com obstáculo
73,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
52,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
92,6%
Comporta ônibus e caminhões · 92,6%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 7,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte82 m42 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste82 m42 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,9%
Altitude média
57 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.