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São José Operario II

Manaus — AM
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.545/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 5.643 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação85Saúde96Comércio76Mobilidade40Infra68
Relevo · corte sul–norte
Relevo79 m34 m47 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São José Operario II

Cerca de 5.643 pessoas moram no bairro, em torno de 1.561 domicílios.

Quantas pessoas

5.643
moradores
1.561
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4312
5–9330
10–14353
15–19383
20–24356
25–29316
30–39661
40–49550
50–59285
60–69249
70+122
25%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 37,3 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.069)Homens (1.848)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa11%
2 pessoas20%
3 pessoas24%
4 pessoas20%
5 ou mais25%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São José Operario II (aqui)R$ 1.545
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 45% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
4%
1%
Casas (1.035)Apartamentos (46)Outras (11)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São José Operario II e arredores, a gente mapeia 1.040 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras293
Loja diversa 96Loja de roupas 61Loja de variedades 33Ótica 19Artigos de festa 18Loja de móveis 11Eletrônica 10Celulares 10Brechó 8Acessórios 7Calçados 6Informática 5Ferramentas 3Armarinho 3Floricultura 2Bicicletaria 1
Mercado e padaria238
Mercearia 139Padaria 35Distribuidora 35Supermercado 6Empório 5Peixaria 4Mercado 3Distribuidora alimentos 3Distribuidora de bebidas 3Açougue 2Frigorífico 2Conveniência 1
Comer fora128
Lanchonete 52Restaurante 42Açaíteria 11Cafeteria 8Pizzaria 7Sorveteria 6Bomboniere 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados105
Barbearia 49Salão de beleza 36Ateliê de costura 9Cosméticos 5Esmalteria 3Lavanderia 2Sapataria 1
Serviços profissionais90
Sala comercial 71Advocacia 10Escritório 6Contabilidade 2Engenharia 1
Automotivo66
Borracharia 21Oficina mecânica 17Autopeças 14Estacionamento 6Lava-jato 6Posto de combustível 2
Bares e vida noturna52
Bar 50Tabacaria 2
Outros25
Refrigeração 15Vidraçaria 6Casa de farinha 2Produtos de limpeza 1Moto taxi 1
Saúde e bem-estar14
Academia 13Farmácia 1
Serviços do dia a dia14
Gráfica 5Papelaria 3Cópias e impressões 2Chaveiro 2Lan house 1Banco 1
Pet7
Pet shop 7
Lazer ao ar livre5
Parque 4Área de lazer 1
Hospedagem2
Pousada 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São José Operario II1.040
São José Operário1.138
Tancredo Neves985
Novo Aleixo579
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 5 escolas — 2 públicas e 3 particulares.

5
escolas no total
2
públicas
3
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
312
capacidade
500
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
683
capacidade
500
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
383
capacidade
1.600
A capacidade do ensino fundamental parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.600 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,8%
Esgoto adequado
71,2%
Coleta de lixo
86,6%
65,2%
28,8%
Rede de esgoto · 65,2%Fossa séptica · 6%Esgoto sem tratamento · 28,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,8%
Encanada no terreno
2,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
62,5%
Fossa séptica ligada à rede
2,8%
Fossa séptica não ligada à rede
6%
Fossa rudimentar (buraco)
25,2%
Vala a céu aberto
0,4%
Rio, lago ou mar
1%
Outra forma
2,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,6%
Jogado em terreno baldio
13,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
60,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
80,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
13,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,7%
Calçada com obstáculo
79,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
87,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,6%
Ciclovia
0%
78,6%
Comporta ônibus e caminhões · 78,6%Rua de carro · 11,1%Viela — só pedestres e bikes · 10,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte74 m33 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste74 m33 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
5,2%
Altitude média
42 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.