AMManausTancredo NevesBeco Bela Vista › 16

Beco Bela Vista, 16

Tancredo Neves, Manaus — AM · CEP 69090-000

Atenção: existem outras ruas chamadas Beco Bela Vista: uma em Vila da Prata; outra em Redencao; outra em Mauazinho; e mais 4 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Tancredo Neves, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.305/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 837. Terreno plano.

51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda29Educação76Saúde100Comércio77Mobilidade37Infra72
Relevo · corte sul–norte
Relevo72 m41 m53 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 571 pessoas moram na região, em torno de 164 domicílios.

Quantas pessoas

571
moradores
164
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–942
10–1440
15–1945
20–2451
25–2954
30–3998
40–4980
50–5948
60–6944
70+18
23%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 46,6 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (288)Homens (283)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas17%
3 pessoas20%
4 pessoas25%
5 ou mais22%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.305
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

93%
7%
Casas (152)Apartamentos (0)Outras (12)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 89 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.020.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria315
Mercearia 178Distribuidora 57Padaria 47Distribuidora de bebidas 7Mercado 6Peixaria 5Empório 3Distribuidora alimentos 3Açougue 3Conveniência 2Frigorífico 2Supermercado 2
Compras286
Loja de roupas 85Loja diversa 79Loja de variedades 34Ótica 14Loja de móveis 12Armarinho 11Eletrônica 10Celulares 10Calçados 9Artigos de festa 7Acessórios 5Brechó 5Ferramentas 2Informática 2Floricultura 1
Comer fora110
Lanchonete 53Restaurante 36Cafeteria 8Açaíteria 5Pizzaria 5Sorveteria 1Bomboniere 1Pastelaria 1
Beleza e cuidados87
Barbearia 38Salão de beleza 32Ateliê de costura 7Cosméticos 5Esmalteria 4Sapataria 1
Serviços profissionais81
Sala comercial 67Advocacia 9Escritório 5
Bares e vida noturna56
Bar 53Tabacaria 3
Automotivo43
Borracharia 12Oficina mecânica 8Autopeças 6Lava-jato 6Estacionamento 5Posto de combustível 4Pneus 1Funilaria 1
Outros16
Refrigeração 8Vidraçaria 5Moto taxi 1Produtos de limpeza 1Casa de farinha 1
Serviços do dia a dia10
Cópias e impressões 3Papelaria 3Chaveiro 2Lan house 1Banco 1
Lazer ao ar livre7
Parque 7
Pet4
Pet shop 4
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 5,3

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 7 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)9
7Postos de saúde (UBS)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular8
2Clínicas
4Consultórios
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
92,1%
Esgoto adequado
83,4%
Coleta de lixo
100%
44,8%
38,7%
16,6%
Rede de esgoto · 44,8%Fossa séptica · 38,7%Esgoto sem tratamento · 16,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
92,1%
Encanada no terreno
3,7%
Sem canalização interna
4,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
44,8%
Fossa séptica não ligada à rede
38,7%
Fossa rudimentar (buraco)
16,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
98,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
3,7%
Arborização
14%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,5%
Calçada com obstáculo
94,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
86%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,5%
Ciclovia
0%
86,6%
13,4%
Comporta ônibus e caminhões · 86,6%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 13,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte96 m37 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste96 m37 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
9,8%
Altitude
52 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.