AMManausTancredo NevesBeco São Lazaro › 98

Beco São Lazaro, 98

Tancredo Neves, Manaus — AM · CEP 69099-000

Esta rua não termina aqui: a Beco São Lazaro continua pelos bairros Comunidade São Lucas e São José 3 Divisa com Tancredo Neves Co.

Atenção: existem outras ruas chamadas Beco São Lazaro: uma em São Geraldo; outra em Santo Antônio; outra em Aleixo; e mais 5 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Tancredo Neves, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.294/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 837.

39/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação84Saúde100Comércio73Mobilidade0Infra66
Relevo · corte sul–norte
Relevo69 m39 m41 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 497 pessoas moram na região, em torno de 129 domicílios.

Quantas pessoas

497
moradores
129
domicílios ocupados
3,9
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–453
5–958
10–1444
15–1935
20–2452
25–2949
30–3969
40–4959
50–5946
60–6921
70+11
31%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 20,6 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (252)Homens (245)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas16%
3 pessoas25%
4 pessoas12%
5 ou mais36%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.294
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (127)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.036 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 322.500
R$ 214 milR$ 394 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 1.695 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 386.450
R$ 250 milR$ 540 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.500 /m²
~468 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 910.000
R$ 660 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 60 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~540 m² ficam na faixa de R$ 4.150 a R$ 11.000 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
50%
32%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alvorada (esta região)R$ 3.500
Dom PedroR$ 6.750
Nova EsperançaR$ 5.221
PlanaltoR$ 5.872
RedençãoR$ 2.010
cidade (média)R$ 5.184
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Redenção costuma sair mais em conta; Dom Pedro e Nova Esperança tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlvorada · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 280 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 295 mil
3 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 394 mil
Para alugar
Comercial
comercial
R$ 1 mil
300 m²
comercial
R$ 7 mil
540 m²
comercial
R$ 10 mil
540 m²
comercial
R$ 10 mil
6 quartos · 600 m²
comercial
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 55 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 871.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria261
Mercearia 167Padaria 41Distribuidora 18Supermercado 7Distribuidora de bebidas 6Conveniência 4Empório 4Peixaria 4Distribuidora alimentos 3Açougue 3Mercado 2Frigorífico 2
Compras244
Loja diversa 74Loja de roupas 49Loja de variedades 36Ótica 20Artigos de festa 16Loja de móveis 10Eletrônica 10Celulares 9Armarinho 5Brechó 4Calçados 3Informática 3Acessórios 3Ferramentas 2
Comer fora122
Lanchonete 48Restaurante 43Açaíteria 11Cafeteria 8Pizzaria 6Sorveteria 4Bomboniere 1Pastelaria 1
Beleza e cuidados92
Barbearia 38Salão de beleza 34Ateliê de costura 13Cosméticos 4Esmalteria 2Sapataria 1
Automotivo49
Borracharia 12Autopeças 12Lava-jato 10Oficina mecânica 8Estacionamento 4Posto de combustível 2Funilaria 1
Bares e vida noturna40
Bar 38Tabacaria 2
Outros19
Refrigeração 10Vidraçaria 5Casa de farinha 2Produtos de limpeza 1Moto taxi 1
Serviços profissionais18
Advocacia 8Escritório 7Contabilidade 2Sala comercial 1
Serviços do dia a dia12
Cópias e impressões 5Gráfica 3Papelaria 2Banco 1Chaveiro 1
Saúde e bem-estar7
Academia 6Farmácia 1
Pet3
Pet shop 3
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Hospedagem2
Pousada 1Quiosque 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,5
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 5,1
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 950 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2ensino médio 4,0
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
700 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)8
4Postos de saúde (UBS)
3Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular8
2Clínicas
5Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
97,6%
Rede de esgoto · 97,6%Fossa séptica · 2,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,6%
Fossa séptica não ligada à rede
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
72,7%
Iluminação
87,5%
Drenagem
48,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
43,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
43,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
43,8%
56,2%
Comporta ônibus e caminhões · 43,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 56,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.