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Avenida Beira Rio

Central, Macapá — AP · CEP 68905-780

Atenção: existe outra Avenida Beira Rio em Marabaixo Iv. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial com algum comércio
⚡ Índice 64–70/100

Rua no bairro Central. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.517.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação75Saúde76Comércio72Mobilidade0Infra0

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 175 pessoas moram na região, em torno de 46 domicílios.

Quantas pessoas

175
moradores
46
domicílios ocupados
3,8
moradores por domicílio
47
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 98% com morador fixo
2% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.091.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.091 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 1,4 miR$ 1,56 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 8.119 /m²
~378 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.002.149
R$ 1,72 miR$ 4,1 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.166 /m²
~962 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.900.000
R$ 1,44 miR$ 7 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

80%
20%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Central (esta região)R$ 9.090
Santa RitaR$ 4.349
Jardim Marco ZeroR$ 4.764
CabralzinhoR$ 4.231
MarabaixoR$ 4.118
cidade (média)R$ 4.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Rita e Jardim Marco Zero costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 1,6 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Beira Rio e no entorno imediato, a gente mapeia 72 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras22
Loja diversa 9Loja de roupas 3Loja de variedades 3Eletrônica 2Ferramentas 2Loja de móveis 1Ótica 1Bicicletaria 1
Comer fora15
Açaíteria 6Restaurante 5Lanchonete 4
Mercado e padaria10
Mercado 3Distribuidora de bebidas 2Padaria 1Conveniência 1Distribuidora 1Açougue 1Mercearia 1
Beleza e cuidados6
Barbearia 2Ateliê de costura 2Salão de beleza 2
Automotivo6
Autopeças 2Oficina mecânica 2Borracharia 1Funilaria 1
Hospedagem4
Quiosque 4
Serviços profissionais3
Escritório 2Contabilidade 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Outros2
Revenda gas 1Casa de farinha 1
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,2

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)14
3Hospitais
3Prontos-atendimentos (UPA)
8Clínicas
Rede particular299
53Clínicas
215Consultórios
31Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 hospitais públicos e 3 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (302 unidades).

22 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Macapá
+5.430vagas formais em 12 meses↑ +6,8%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.