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Avenida Beira Rio, 19

Central, Macapá — AP · CEP 68905-780

Atenção: existe outra Avenida Beira Rio em Marabaixo Iv. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Endereço comercial

Endereço no bairro Central. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.504.

64/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio77/100Educação e saúde75/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação76Saúde74Comércio77Mobilidade0Infra0

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 175 pessoas moram na região, em torno de 46 domicílios.

Quantas pessoas

175
moradores
46
domicílios ocupados
3,8
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.091.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.091 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 1,4 miR$ 1,56 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 8.119 /m²
~378 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.002.149
R$ 1,72 miR$ 4,1 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.166 /m²
~962 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.900.000
R$ 1,44 miR$ 7 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

80%
20%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Central (esta região)R$ 9.090
Santa RitaR$ 4.349
Jardim Marco ZeroR$ 4.764
CabralzinhoR$ 4.231
MarabaixoR$ 4.118
cidade (média)R$ 4.240
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Rita e Jardim Marco Zero costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 1,6 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 63 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 799.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras359
Loja diversa 121Ótica 83Loja de roupas 47Celulares 30Eletrônica 18Loja de variedades 17Acessórios 12Calçados 11Informática 5Armarinho 4Bicicletaria 3Loja de móveis 3Artigos de festa 2Ferramentas 2Presentes 1
▶Comer fora111
Restaurante 43Açaíteria 33Lanchonete 24Cafeteria 4Sorveteria 3Doces 1Doceria 1Pastelaria 1Pizzaria 1
▶Serviços profissionais87
Advocacia 35Escritório 27Sala comercial 11Contabilidade 8Engenharia 4Imobiliária 2
▶Beleza e cuidados54
Salão de beleza 24Ateliê de costura 10Barbearia 9Sapataria 5Lavanderia 2Cosméticos 2Esmalteria 1Perfumaria 1
▶Hospedagem47
Quiosque 36Hotel 10Pousada 1
▶Mercado e padaria40
Padaria 8Distribuidora 8Mercearia 7Mercado 4Distribuidora de bebidas 4Frigorífico 2Açougue 2Supermercado 2Conveniência 1Empório 1Distribuidora alimentos 1
▶Lazer ao ar livre31
Parque 14Praça 14Parquinho 2Ginásio 1
▶Serviços do dia a dia28
Banco 10Papelaria 6Chaveiro 3Cópias e impressões 3Correios 2Cartório 1Gráfica 1Lan house 1Lotérica 1
▶Automotivo21
Oficina mecânica 6Autopeças 5Estacionamento 5Lava-jato 2Borracharia 2Funilaria 1
▶Outros10
Refrigeração 5Casa de farinha 2Revenda gas 1Vidraçaria 1Logistica saneante 1
▶Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 4Academia 3
▶Bares e vida noturna3
Bar 3
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0↑
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (estadual)
Escola
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6→
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular69
1Centro de saúde
19Clínicas
41Consultórios
8Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Macapá
+5.430vagas formais em 12 meses↑ +6,8%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.