BASalvadorBoa Vista de São CaetanoRua da Independencia › 247

Rua da Independencia, 247

Boa Vista de São Caetano, Salvador — BA · CEP 40387-190

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua da Independencia: uma em Santa Cruz; outra em Conjunto Piraja; outra em Cajazeiras Vii. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Boa Vista de São Caetano, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.224/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.808. Terreno plano.

39/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação74Saúde88Comércio69Mobilidade15Infra69
Relevo · corte sul–norte
Relevo74 m50 m67 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 992 pessoas moram na região, em torno de 392 domicílios.

Quantas pessoas

992
moradores
392
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–457
5–964
10–1473
15–1963
20–2464
25–2979
30–39167
40–49176
50–59140
60–6970
70+39
20%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 56,2 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (534)Homens (458)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas28%
3 pessoas28%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.224
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (389)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 141 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.543.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras310
Loja diversa 121Loja de roupas 67Armarinho 38Loja de variedades 24Artigos de festa 9Loja de móveis 9Celulares 8Eletrônica 6Informática 6Ótica 6Acessórios 5Ferramentas 3Calçados 3Bicicletaria 3Brechó 1Presentes 1
Bares e vida noturna303
Bar 303
Mercado e padaria262
Mercearia 161Distribuidora de bebidas 39Padaria 26Mercado 13Açougue 6Peixaria 6Distribuidora 5Supermercado 4Empório 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados251
Barbearia 117Salão de beleza 88Ateliê de costura 28Esmalteria 8Cosméticos 5Lavanderia 3Sapataria 1Perfumaria 1
Comer fora161
Lanchonete 60Restaurante 28Pizzaria 19Doceria 13Açaíteria 12Sorveteria 12Bomboniere 11Pastelaria 2Cafeteria 2Salgaderia 2
Automotivo104
Oficina mecânica 51Autopeças 17Lava-jato 16Borracharia 14Funilaria 3Estacionamento 2Posto de combustível 1
Lazer ao ar livre36
Área de lazer 32Parque 4
Saúde e bem-estar28
Academia 28
Serviços do dia a dia28
Lan house 12Gráfica 9Papelaria 4Chaveiro 2Banco 1
Outros19
Refrigeração 6Vidraçaria 5Produtos de limpeza 4Revenda gas 3Casa de farinha 1
Serviços profissionais17
Escritório 11Advocacia 4Contabilidade 2
Educação14
Creche 8Colégio 6
Pet9
Pet shop 9
Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 18 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 350 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5anos finais 3,6
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 12 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais3,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
300 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
5Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular11
8Clínicas
2Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
97,7%
Rede de esgoto · 97,7%Fossa séptica · 2,3%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,6%
Fossa séptica ligada à rede
3,1%
Fossa séptica não ligada à rede
2,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,2%
Caçamba do serviço de limpeza
0,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
4,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
30,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
41,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
30,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
58,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
28,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
42,6%
41,3%
16,1%
Comporta ônibus e caminhões · 42,6%Rua de carro · 41,3%Viela — só pedestres e bikes · 16,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 21 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte80 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste80 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~21 m)
Inclinação do terreno
27,6%
Altitude
70 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.