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Taguatinga

Brasília — DF
Bairro misto — residências e comércio

Bairro misto de casas e prédios em Brasília, com renda média de R$ 5.093/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 4.256, cerca de 150.302 moradores e mais de 5900 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 88 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação77Saúde85Comércio49Mobilidade62Infra80
Relevo · corte sul–norte
Relevo1275 m1184 m1248 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Taguatinga

Cerca de 150.302 pessoas moram no bairro, em torno de 54.894 domicílios.

Quantas pessoas

150.302
moradores
54.894
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–47.109
5–97.942
10–148.180
15–199.332
20–2411.064
25–2911.245
30–3923.285
40–4923.379
50–5918.005
60–6913.201
70+11.796
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 107,6 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (78.485)Homens (66.079)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Taguatinga (aqui)R$ 5.093
média da cidadeR$ 5.738
A renda média por aqui está cerca de 11% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

56%
42%
2%
Casas (29.994)Apartamentos (22.274)Outras (993)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.256.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.129 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 374.000
R$ 244 milR$ 706 mil
148 anúncios
CASA
R$ 2.667 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 456 milR$ 1,24 mi
103 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.075 /m²
~54 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 156 milR$ 1,45 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 262 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 940 a R$ 3.600 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 5.060 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 13.400 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
31%
38%
25%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Taguatinga (aqui)R$ 4.256
Taguatinga NorteR$ 2.192
Vicente PiresR$ 3.000
Águas ClarasR$ 8.228
26 de SetembroR$ 1.747
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Taguatinga Norte e Vicente Pires costumam sair mais em conta; Águas Claras tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTaguatinga · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 372 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 479 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Taguatinga e arredores, a gente mapeia 758 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras216
Loja de móveis 84Loja diversa 53Ótica 18Artigos de festa 14Loja de roupas 12Informática 11Celulares 6Eletrônica 6Acessórios 4Brechó 4Calçados 2Floricultura 1Armarinho 1
Serviços profissionais117
Contabilidade 39Escritório 35Advocacia 29Imobiliária 11Sala comercial 3
Beleza e cuidados97
Salão de beleza 66Barbearia 10Ateliê de costura 8Lavanderia 7Esmalteria 3Cosméticos 2Perfumaria 1
Comer fora80
Restaurante 36Lanchonete 22Açaíteria 6Salgaderia 5Sorveteria 3Pizzaria 2Cafeteria 2Doceria 2Doces 1Pastelaria 1
Mercado e padaria65
Distribuidora 15Padaria 11Distribuidora alimentos 11Mercado 7Supermercado 4Distribuidora de bebidas 4Conveniência 4Açougue 3Empório 3Mercearia 2Peixaria 1
Automotivo57
Oficina mecânica 22Estacionamento 17Lava-jato 14Pneus 2Borracharia 1Funilaria 1
Outros26
Refrigeração 16Vidraçaria 6Produtos de limpeza 3Motel 1
Serviços do dia a dia24
Papelaria 7Lan house 3Banco 3Gráfica 3Chaveiro 3Cópias e impressões 2Despachante 1Lotérica 1Correios 1
Hospedagem23
Hotel 19Quiosque 4
Bares e vida noturna15
Bar 14Tabacaria 1
Pet12
Pet shop 8Veterinária 4
Educação12
Colégio 7Creche 5
Lazer ao ar livre9
Parque 8Campo de futebol 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Taguatinga758
Taguatinga Norte547
Vicente Pires87
Águas Claras339
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 88 escolas — 41 públicas e 47 particulares.

88
escolas no total
41
públicas
47
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 18 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 9 escolas · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 6 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
7.109
capacidade
9.046
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
16.122
capacidade
19.771
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
9.332
capacidade
12.983
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 41.800 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)15
6Postos de saúde (UBS)
1Hospital
5Clínicas
1Laboratório de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular428
3Hospitais
5Hospitais-dia
234Clínicas
161Consultórios
25Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (420 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,3%
Coleta de lixo
99,6%
94,2%
Rede de esgoto · 94,2%Fossa séptica · 4%Esgoto sem tratamento · 1,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,7%
Fossa séptica não ligada à rede
4%
Fossa rudimentar (buraco)
1,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,3%
Caçamba do serviço de limpeza
8,3%
Queimado no terreno
0,2%
Jogado em terreno baldio
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,8%
Iluminação
95,7%
Drenagem
68,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,2%
Rampa de acessibilidade
33,7%
Arborização
79,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
19,7%
Calçada com obstáculo
72,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
51,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,5%
Ciclovia
0,7%
98,8%
Comporta ônibus e caminhões · 98,8%Rua de carro · 0,4%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1233 m1159 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1233 m1159 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6%
Altitude média
1209 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.