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Edf Csg 9

Taguatinga, Brasília — DF · CEP 72035-509

Esta rua não termina aqui: a Edf Csg 9 continua pelo bairro Taguatinga Sul.

Rua residencial

Rua no bairro Taguatinga. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.031.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação88Saúde60Comércio17Mobilidade91Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo1217 m1209 m80 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.498 pessoas moram na região, em torno de 682 domicílios.

Quantas pessoas

2.498
moradores
682
domicílios ocupados
3,7
moradores por domicílio
686
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 99% com morador fixo
1% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.256.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.129 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 374.000
R$ 244 milR$ 706 mil
148 anúncios
CASA
R$ 2.667 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 456 milR$ 1,24 mi
103 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.075 /m²
~54 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 156 milR$ 1,45 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 262 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 940 a R$ 3.600 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 5.060 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 13.400 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
31%
38%
25%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Taguatinga (esta região)R$ 4.256
Taguatinga NorteR$ 2.192
Vicente PiresR$ 3.000
Águas ClarasR$ 8.228
26 de SetembroR$ 1.747
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Taguatinga Norte e Vicente Pires costumam sair mais em conta; Águas Claras tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTaguatinga · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 372 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 479 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Edf Csg 9 e no entorno imediato, a gente mapeia 14 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra comer fora e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora4
Lanchonete 2Restaurante 2
Compras3
Loja diversa 3
Automotivo3
Lava-jato 1Posto de combustível 1Autopeças 1
Serviços do dia a dia2
Correios 1Despachante 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Serviços profissionais1
Sala comercial 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,3 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 1,3 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)15
6Postos de saúde (UBS)
1Hospital
5Clínicas
1Laboratório de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular428
3Hospitais
5Hospitais-dia
234Clínicas
161Consultórios
25Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (420 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1222 m1205 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1222 m1205 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,6% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1215 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.