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Avenida Independencia

Setor Leste Vila Nova, Goiânia — GO · CEP 74645-010
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Setor Leste Vila Nova, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.054/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.159.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.615 pessoas moram na região, em torno de 697 domicílios.

Quantas pessoas

1.615
moradores
697
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–474
5–988
10–1480
15–1985
20–24145
25–29165
30–39266
40–49232
50–59211
60–69142
70+127
15%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 111,2 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (886)Homens (729)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas33%
3 pessoas20%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.054
média da cidadeR$ 4.619
A renda média por aqui está cerca de 34% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

59%
40%
1%
Casas (410)Apartamentos (279)Outras (8)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.203.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.500 /m²
~79 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 192 milR$ 752 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
CASA
R$ 2.270 /m²
~498 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 560 milR$ 1,7 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.661 /m²
~620 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 1,09 miR$ 1,73 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.240 (em torno de R$ 1.715/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
17%
54%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Setor Leste Vila Nova (esta região)R$ 3.203
Setor Nova VilaR$ 6.514
Setor Negrão de LimaR$ 5.851
Elísio CamposR$ 2.133
Parque Industrial de GoiâniaR$ 2.549
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Elísio Campos e Parque Industrial de Goiânia costumam sair mais em conta; Setor Nova Vila e Setor Negrão de Lima tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSetor Leste Vila Nova · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 180 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 300 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 465 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 813 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Independencia e no entorno imediato, a gente mapeia 235 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo57
Oficina mecânica 21Estacionamento 11Autopeças 7Borracharia 7Lava-jato 7Posto de combustível 3Pneus 1
Compras34
Loja diversa 13Loja de roupas 7Ferramentas 3Floricultura 2Informática 2Loja de móveis 2Celulares 1Calçados 1Brechó 1Acessórios 1Eletrônica 1
Beleza e cuidados29
Salão de beleza 16Barbearia 5Ateliê de costura 4Cosméticos 2Sapataria 1Lavanderia 1
Mercado e padaria27
Mercearia 6Distribuidora 5Empório 4Distribuidora alimentos 4Distribuidora de bebidas 2Peixaria 2Supermercado 2Mercado 1Padaria 1
Serviços profissionais25
Escritório 8Advocacia 6Contabilidade 5Engenharia 4Sala comercial 1Imobiliária 1
Comer fora20
Restaurante 8Lanchonete 6Salgaderia 2Sorveteria 2Pizzaria 1Açaíteria 1
Lazer ao ar livre18
Jardim 14Parquinho 2Praça 2
Serviços do dia a dia11
Chaveiro 3Gráfica 3Banco 2Despachante 2Correios 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Outros2
Vidraçaria 1Revenda gas 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular16
1Hospital
3Clínicas
9Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (17 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,8%
Rede de esgoto · 98,8%Fossa séptica · 1,2%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,8%
Fossa séptica não ligada à rede
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
78%
Caçamba do serviço de limpeza
22%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
79,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,7%
Rampa de acessibilidade
49,6%
Arborização
89,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
31,9%
Calçada com obstáculo
66,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
58%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,7%
Ciclovia
0%
98,7%
Comporta ônibus e caminhões · 98,7%Rua de carro · 1,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,6%
leve inclinação
Altitude média
738 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.