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Rua São José

Name: Perfil da região de Rua São José, São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Aurora, São Luís — MA · CEP 65044-793, 65060-580

Esta rua não termina aqui: a Rua São José continua pelo bairro Forquilha.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua São José: uma que passa por Pao de Açúcar, Santa Cruz e Vera Cruz — e mais 1 bairro; outra que passa por Vila Mauro Fecury I, Ilha da Paz e Vila São Luís — e mais 1 bairro; outra em João de Deus; e mais 50 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Aurora. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.194.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.604 pessoas moram na região, em torno de 450 domicílios.

Quantas pessoas

1.604

moradores

450

domicílios ocupados

3,6

moradores por domicílio

529

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo

15% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua São José e no entorno imediato, a gente mapeia 55 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras8

Loja diversa 3Loja de móveis 1Ótica 1Loja de variedades 1Loja de roupas 1Artigos de festa 1

▶Bares e vida noturna8

Bar 8

▶Automotivo8

Oficina mecânica 4Lava-jato 3Posto de combustível 1

▶Outros8

Motel 4Revenda gas 2Refrigeração 1Vidraçaria 1

▶Mercado e padaria7

Mercearia 3Padaria 2Conveniência 1Frigorífico 1

▶Comer fora5

Lanchonete 2Pizzaria 2Sorveteria 1

▶Beleza e cuidados5

Barbearia 2Ateliê de costura 1Salão de beleza 1Lavanderia 1

▶Saúde e bem-estar2

Academia 2

▶Serviços profissionais2

Contabilidade 2

▶Pet1

Pet shop 1

▶Hospedagem1

Pousada 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Escolas a até 1 km

a 900 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,4→ensino médio 4,3→

a 900 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 950 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1000 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais5,4

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,3

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

7,1% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

35 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.