MASão LuísBairro João PauloEstrada da Vitória › 431

Estrada da Vitória, 431

Bairro João Paulo, São Luís — MA · CEP 65047-640

Esta rua não termina aqui: a Estrada da Vitória continua pelos bairros São Cristóvão, Jordoa, Filipinho e João Paulo — e mais 7 bairros.

Atenção: existem outras ruas chamadas Estrada da Vitória: uma em Vila Esperança; outra que passa por Estiva e Vila Samara; outra que passa por Liberdade e Fe em Deus; e mais 3 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Bairro João Paulo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.763. Terreno plano.

71/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação73Saúde100Comércio80Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo25 m8 m21 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.129 pessoas moram na região, em torno de 371 domicílios.

Quantas pessoas

1.129
moradores
371
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 59 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 633.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras201
Loja diversa 95Loja de roupas 47Loja de móveis 10Loja de variedades 9Celulares 7Informática 6Calçados 6Eletrônica 5Ótica 5Acessórios 4Armarinho 3Artigos de festa 1Floricultura 1Bicicletaria 1Ferramentas 1
Mercado e padaria87
Distribuidora 25Mercearia 24Padaria 14Distribuidora de bebidas 7Mercado 7Frigorífico 3Empório 2Açougue 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Automotivo72
Oficina mecânica 31Autopeças 15Lava-jato 9Estacionamento 7Borracharia 5Posto de combustível 4Pneus 1
Comer fora66
Restaurante 27Lanchonete 22Sorveteria 6Pizzaria 4Açaíteria 4Cafeteria 2Doces 1
Beleza e cuidados43
Salão de beleza 23Barbearia 11Ateliê de costura 5Sapataria 2Esmalteria 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna39
Bar 39
Serviços profissionais38
Advocacia 17Escritório 9Contabilidade 6Sala comercial 3Engenharia 2Imobiliária 1
Serviços do dia a dia27
Gráfica 7Banco 5Papelaria 4Cópias e impressões 3Cartório 2Lotérica 2Lan house 2Correios 1Chaveiro 1
Lazer ao ar livre25
Parque 14Praça 11
Saúde e bem-estar9
Academia 7Farmácia de manipulação 2
Outros9
Refrigeração 3Revenda gas 2Casa de farinha 2Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Pet7
Pet shop 7
Educação6
Colégio 5Creche 1
Hospedagem4
Pousada 2Hotel 1Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,1
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Centro de saúde
Rede particular7
4Clínicas
1Consultório
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte32 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste32 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
7,8%
Altitude
23 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.