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Estrada da Vitória, 431

Name: Perfil da região de Estrada da Vitória, 431 — São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Bairro João Paulo, São Luís — MA · CEP 65047-640

Esta rua não termina aqui: a Estrada da Vitória continua pelos bairros São Cristóvão, Jordoa, Filipinho e João Paulo — e mais 7 bairros.

Atenção: existem outras ruas chamadas Estrada da Vitória: uma em Vila Esperança; outra que passa por Estiva e Vila Samara; outra que passa por Liberdade e Fe em Deus; e mais 3 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Bairro João Paulo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.763. Terreno plano.

71/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio80/100 Educação e saúde86/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.129 pessoas moram na região, em torno de 371 domicílios.

Quantas pessoas

1.129

moradores

371

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

17%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 59 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 633.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras201

Loja diversa 95Loja de roupas 47Loja de móveis 10Loja de variedades 9Celulares 7Informática 6Calçados 6Eletrônica 5Ótica 5Acessórios 4Armarinho 3Artigos de festa 1Floricultura 1Bicicletaria 1Ferramentas 1

▶Mercado e padaria87

Distribuidora 25Mercearia 24Padaria 14Distribuidora de bebidas 7Mercado 7Frigorífico 3Empório 2Açougue 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1Conveniência 1

▶Automotivo72

Oficina mecânica 31Autopeças 15Lava-jato 9Estacionamento 7Borracharia 5Posto de combustível 4Pneus 1

▶Comer fora66

Restaurante 27Lanchonete 22Sorveteria 6Pizzaria 4Açaíteria 4Cafeteria 2Doces 1

▶Beleza e cuidados43

Salão de beleza 23Barbearia 11Ateliê de costura 5Sapataria 2Esmalteria 1Cosméticos 1

▶Bares e vida noturna39

Bar 39

▶Serviços profissionais38

Advocacia 17Escritório 9Contabilidade 6Sala comercial 3Engenharia 2Imobiliária 1

▶Serviços do dia a dia27

Gráfica 7Banco 5Papelaria 4Cópias e impressões 3Cartório 2Lotérica 2Lan house 2Correios 1Chaveiro 1

▶Lazer ao ar livre25

Parque 14Praça 11

▶Saúde e bem-estar9

Academia 7Farmácia de manipulação 2

▶Outros9

Refrigeração 3Revenda gas 2Casa de farinha 2Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1

▶Pet7

Pet shop 7

▶Educação6

Colégio 5Creche 1

▶Hospedagem4

Pousada 2Hotel 1Pensão 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km

a 400 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,1→

a 450 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,3↑

a 650 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mparticular

Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 650 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais3,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio4,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 4 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

400 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

800 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

1Posto de saúde (UBS)

1Centro de saúde

Rede particular7

4Clínicas

1Consultório

2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

7,8%

Altitude

23 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.