MASão LuísCohafuma › Avenida Jerônimo de Albuquerque

Avenida Jerônimo de Albuquerque

Cohafuma, São Luís — MA · CEP 65071-750

Esta rua não termina aqui: a Avenida Jerônimo de Albuquerque continua pelos bairros Recanto dos Vinhais Curva do Noventa, Conjunto Vinhais, Vinhais e Recanto do Vinhais.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Jerônimo de Albuquerque: uma que passa por Angelim, Cohab Anil Iii e Cohab — e mais 10 bairros; outra em Calhau. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Cohafuma, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.955/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.194.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda43Educação66Saúde68Comércio15Mobilidade52Infra73
Relevo · ao longo da rua
Relevo50 m5 m1 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.114 pessoas moram na região, em torno de 448 domicílios.

Quantas pessoas

1.114
moradores
448
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
508
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–452
5–964
10–1463
15–1982
20–24119
25–29124
30–39218
40–49143
50–59124
60–6979
70+46
16%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 69,8 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (605)Homens (509)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas35%
3 pessoas20%
4 pessoas12%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.955
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

39%
56%
5%
Casas (174)Apartamentos (250)Outras (24)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

COMERCIAL
R$ 3.158 /m²
~570 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 1,24 miR$ 1,8 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 14.950 a R$ 22.000 (em torno de R$ 19.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCohafuma · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1434 m²
comercial
R$ 1,1 mi
570 m²
comercial
R$ 1,8 mi
570 m²
comercial
R$ 1,8 mi
Para alugar
500 m²
comercial
R$ 14 mil
500 m²
comercial
R$ 16 mil
300 m²
comercial
R$ 22 mil
300 m²
comercial
R$ 22 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Jerônimo de Albuquerque e no entorno imediato, a gente mapeia 46 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo10
Oficina mecânica 5Borracharia 2Lava-jato 1Pneus 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais10
Engenharia 5Contabilidade 2Sala comercial 1Escritório 1Advocacia 1
Lazer ao ar livre9
Jardim 6Parque 2Praça 1
Beleza e cuidados5
Barbearia 2Salão de beleza 1Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Compras5
Loja diversa 3Loja de roupas 2
Comer fora3
Restaurante 2Pizzaria 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular11
6Clínicas
3Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,5%
Esgoto adequado
78,1%
Coleta de lixo
99,3%
75,4%
21,9%
Rede de esgoto · 75,4%Fossa séptica · 2,7%Esgoto sem tratamento · 21,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95,5%
Encanada no terreno
3,4%
Sem canalização interna
1,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
60,5%
Fossa séptica ligada à rede
15%
Fossa séptica não ligada à rede
2,7%
Fossa rudimentar (buraco)
2,9%
Vala a céu aberto
0,7%
Rio, lago ou mar
17%
Outra forma
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,7%
Caçamba do serviço de limpeza
2,7%
Queimado no terreno
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
91%
Iluminação
98,8%
Drenagem
66,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
81,5%
Rampa de acessibilidade
28,4%
Arborização
48%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
28,4%
Calçada com obstáculo
53,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
21,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,1%
Ciclovia
0%
73,5%
17,2%
Comporta ônibus e caminhões · 73,5%Rua de carro · 17,2%Viela — só pedestres e bikes · 9,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte55 m10 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste55 m10 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,2% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.