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Avenida Vicente Venancio de Queiroga, 3

Name: Perfil da região de Avenida Vicente Venancio de Queiroga, 3 — São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Coroado, São Luís — MA · CEP 65042-420

Esta rua não termina aqui: a Avenida Vicente Venancio de Queiroga continua pelos bairros Vila Nice Lobao, Coroadinho e Parque Timbiras.

Endereço misto

Endereço no bairro Coroado. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.733. Terreno plano.

64/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio82/100 Educação e saúde51/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 88 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 562.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras156

Loja de roupas 55Loja diversa 48Loja de variedades 13Loja de móveis 10Calçados 9Celulares 7Ferramentas 2Acessórios 2Brechó 2Eletrônica 2Ótica 2Artigos de festa 1Armarinho 1Bicicletaria 1Informática 1

▶Mercado e padaria76

Mercearia 23Padaria 21Distribuidora de bebidas 13Frigorífico 5Distribuidora alimentos 3Distribuidora 3Empório 2Mercado 2Peixaria 2Conveniência 1Açougue 1

▶Comer fora65

Restaurante 28Lanchonete 23Açaíteria 4Pizzaria 3Salgaderia 2Sorveteria 2Doceria 1Pastelaria 1Cafeteria 1

▶Beleza e cuidados63

Salão de beleza 31Barbearia 22Ateliê de costura 4Cosméticos 3Esmalteria 2Lavanderia 1

▶Automotivo53

Oficina mecânica 29Lava-jato 9Autopeças 8Borracharia 4Posto de combustível 3

▶Lazer ao ar livre46

Jardim 22Parque 15Parquinho 5Praça 3Quadra esportiva 1

▶Bares e vida noturna30

Bar 30

▶Outros27

Motel 8Refrigeração 5Casa de farinha 5Moto taxi 4Revenda gas 2Vidraçaria 1Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1

▶Serviços profissionais18

Advocacia 7Escritório 5Sala comercial 4Contabilidade 1Imobiliária 1

▶Serviços do dia a dia13

Gráfica 5Chaveiro 2Lan house 2Papelaria 2Cópias e impressões 1Correios 1

▶Saúde e bem-estar8

Academia 5Academia ar livre 3

▶Educação3

Creche 2Colégio 1

▶Pet2

Pet shop 2

▶Hospedagem2

Hotel 1Pensão 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 350 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,1→anos finais 4,4↑

a 600 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 950 mparticular

Educação Infantil

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,4

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

600 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

2,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

2,9%

Altitude

4 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.