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Rua da Esperança

Name: Perfil da região de Rua da Esperança, São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Ilhinha, São Luís — MA · CEP 65076-614

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua da Esperança: uma que passa por Residencial Magnolia e Residencial 2000; outra em Vila Cristalina; outra em Cohafuma; e mais 12 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Ilhinha. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.194. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.124 pessoas moram na região, em torno de 399 domicílios.

Quantas pessoas

1.124

moradores

399

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

427

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 93% com morador fixo

7% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua da Esperança e no entorno imediato, a gente mapeia 68 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria17

Padaria 6Distribuidora de bebidas 5Mercearia 2Distribuidora 1Peixaria 1Supermercado 1Frigorífico 1

▶Compras16

Loja de móveis 6Loja diversa 4Loja de roupas 3Loja de variedades 2Brechó 1

▶Comer fora10

Restaurante 6Lanchonete 3Salgaderia 1

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 4Ateliê de costura 1Perfumaria 1Barbearia 1Sapataria 1

▶Bares e vida noturna8

Bar 8

▶Automotivo6

Oficina mecânica 4Estacionamento 1Autopeças 1

▶Outros2

Motel 1Revenda gas 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 200 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 200 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 550 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 550 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 3,8anos finais 4,5→ensino médio 3,5→

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais3,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Terreno plano

1,3% — sobe cerca de 1 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

4 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

Ver o mercado de trabalho de São Luís →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.